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Bürogebäude mit Lager- und Produktionshalle in Duisburg
Die Grundstücksgröße beträgt 759 m². Die Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 291 m². Die Liegenschaft vermittelte einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht stellenweise Instandhaltungstau.
Das zu bewertende Grundstück (Flurstück…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
selbst bewohntDas Grundstück ist mit einem II-geschossigen Bürogebäude mit Lager- und Produktionshalle bebaut. Das
Gewerbe
selbst bewohntLager- und Produktionshalle
Flurstücke
- Walsum, Flur 45 - 323759 m²
Zustand
Der Gutachter beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, sondern unterstellt. Für behebbare Schäden werden Wertminderungen geschätzt, jedoch erfolgt keine differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung, sodass genaue Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen nicht getroffen werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Halle mit Warmluftgebläse (zum Stichtag defekt); Flüssiggastank auf dem Grundstück
Lage
Königstr. 8, 47178 Duisburg, Alt-Walsum