Büroeinheiten, Wohnung und Freifläche in Tübingen - Bild 1
Büroeinheiten, Wohnung und Freifläche in Tübingen - Bild 2

Büroeinheiten, Wohnung und Freifläche in Tübingen

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Tübingen Blatt 19275 BV Nr. 1

297 / 10.000 Miteigentumsanteil an lfd. Nr. 1
Gemarkung Tübingen, Flurstück 5661/14
…

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Wohnfläche
91 m²
​
Grundstück
6.641 m²
​
Baujahr
1897
vor 129 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    112 m²

    Sondereigentum B1, Büroeinheit im EG (Hochparterre), baurechtlich genehmigte Gewerbenutzung

  • Gewerbe

    vermietet
    102 m²

    Sondereigentum B2, Büroeinheit im 1. OG, bis 31.03.2025 vermietet, zum Ortstermin leerstehend

  • Gewerbe

    vermietet
    108 m²

    Sondereigentum B3, Büroeinheit im 2. OG, zum Ortstermin gewerblich genutzt (Büro)

  • Wohnung

    leerstehend
    98 m²

    Sondereigentum B4, Wohnung im DG, baurechtlich genehmigte Wohnnutzung

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Umbau und Renovierung des ehem. Unteroffizier-Wohn-/Wachgebäudes zu Wohngebäude (Mehrfamilienhaus)
2003
Umbau und Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes Hegelstraße 5 zu Büro- und Wohngebäude
2003
Neubau der unterirdischen Tiefgarage unter Flst. 5661/14

Flurstücke

  • Tübingen, Flur 5661 - 14
    6.268 m² Anteil 297/10000= 186,16m²
  • Tübingen, Flur 5661 - 3
    373 m² Anteil 25,79/100 (ATP Nr. 1)= 93,25m²
  • Tübingen, Flur 5661 - 3
    373 m² Anteil 25,79/100 (ATP Nr. 2)= 93,25m²
  • Tübingen, Flur 5661 - 3
    373 m² Anteil 25,79/100 (ATP Nr. 3)= 93,25m²
  • Tübingen, Flur 5661 - 3
    373 m² Anteil 22,63/100 (ATP Nr. 4)= 82,06m²

Zustand

gut

Denkmalgeschütztes Büro- und Wohngebäude Hegelstraße 5 mit weitgehend gepflegtem Eindruck; übliche alters- und witterungsbedingte Abnutzungen, Instandhaltungsbedarf u. a. an Fassade, Holzfenstern, Aufzug und Außenanlagen. Oberirdische Freifläche Flst. 5661/14 gepflegt, jedoch mit erheblichen Nutzungslimitierungen und Veräußerungsbeschränkung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsmaßnahmen an Außenfassade und Holzfenstern des Gebäudes Hegelstraße 5 erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparatur des Aufzugs (geschätzte Kosten 3.000–4.000 €)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Instandhaltungsbedarf Außenanlagen, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Außenbeleuchtung

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Böblingen

Grundbuch

Tübingen

Bestandsverzeichnis

  • Tübingen, Flur 5661, Flurstück 14

    Nr. 1
    6.268 m² Anteil: 297/10000 (2,97%)

  • Tübingen, Flur 5661, Flurstück 3

    Nr. 1
    373 m² Anteil: 25,79/100 (ATP Nr. 1) (25%)

  • Tübingen, Flur 5661, Flurstück 3

    Nr. 1
    373 m² Anteil: 25,79/100 (ATP Nr. 2) (25%)

  • Tübingen, Flur 5661, Flurstück 3

    Nr. 1
    373 m² Anteil: 25,79/100 (ATP Nr. 3) (25%)

  • Tübingen, Flur 5661, Flurstück 3

    Nr. 1
    373 m² Anteil: 22,63/100 (ATP Nr. 4) (22%)

Abschläge Verkehrswert

38.000 €

  • Wertnachteil durch Belastungen in Abt. II Grundbuch für Sondereigentum B1 (MEA 25,79/100)

    9.800 €

  • Wertnachteil durch Belastungen in Abt. II Grundbuch für Sondereigentum B2 (MEA 25,79/100)

    9.800 €

  • Wertnachteil durch Belastungen in Abt. II Grundbuch für Sondereigentum B3 (MEA 25,79/100)

    9.800 €

  • Wertnachteil durch Belastungen in Abt. II Grundbuch für Sondereigentum B4 (MEA 22,63/100)

    8.600 €

Lage

Hegelstraße 5, 72072 Tübingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.