Büro-/Werkstatt- und Lagergebäude in Altentreptow - Bild 1
Büro-/Werkstatt- und Lagergebäude in Altentreptow - Bild 2

Büro-/Werkstatt- und Lagergebäude in Altentreptow

Gewerbeobjekte
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Altentreptow Blatt 870

Gemarkung Altentreptow, Flur 13
Flurstück 2/9, Gebäude- und Freifläche, An Trostfelde 4a, Größe: 100 m²
Flurstück 2/10, Gebäude- und Freifläche, Trostfelde 4a, Größe: 3.468 m²
…

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Grundstück
3.568 m²
BRW: 13 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
88.000 €
Sachwert: 93.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    510 m²
    Miete: 16.236 €/Jahr Marktmiete: 16.236 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete gesamt für Büro-, Werkstatt-, Lagerflächen und Bürocontainer

Aufteilung

Etage 0

  • Raum 1 55,6 m²
  • Raum 2 21,9 m²
  • Raum 3 19,5 m²
  • Raum 4 5,3 m²
  • Raum 5 6,9 m²
  • Raum 6 235,4 m²
  • Raum 7 76,2 m²

Flurstücke

  • Altentreptow, Flur 13 - 2/9
    100 m²
  • Altentreptow, Flur 13 - 2/10
    3.468 m²

Zustand

befriedigend

Eingeschossiges Büro-, Werkstatt- und Lagergebäude mit teilweisem Keller und Bürocontainern; äußerlich keine größeren Bauschäden oder -mängel sichtbar, Innenzustand weitgehend unbekannt, wirtschaftliche Restnutzungsdauer auf 12 Jahre geschätzt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand weitgehend unbekannt, Risiko von Baumängeln, Bauschäden und Unterhaltungsstau; hierfür Risikoabschlag von 15 % des Gebäudezeitwertes angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), ehemaliger Scheunenteil vermutlich unbeheizt

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Altentreptow

Blatt

870

Bestandsverzeichnis

  • Altentreptow, Flur 13, Flurstück 2/9

    Nr. 7
    100 m²

  • Altentreptow, Flur 13, Flurstück 2/10

    Nr. 7
    3.468 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Schutz einer Wasserversorgungsanlage (Brunnen) – historisches Recht, wertmindernd mit 5 % des Bodenwertes berücksichtigt

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

27.587 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Unsicherheit zu Baumängeln, Bauschäden, Unterhalt)

    27.587 €

Lage

Trostfelde 4a, 17087 Altentreptow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
88.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0613 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.