Büro-/Verwaltungsräume, Tiefgaragenstellplatz in Freilassing - Bild 1
Büro-/Verwaltungsräume, Tiefgaragenstellplatz in Freilassing - Bild 2

Büro-/Verwaltungsräume, Tiefgaragenstellplatz in Freilassing

Gewerbeobjekte
Nr. 1)
Büro-/Verwaltungsräume
Nr. 2)
Tiefgaragenstellplatz
Nr. 3)
Tiefgaragenstellplatz 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
18.086 m²
BRW: 750 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
76
Jahre
Hausgeld
380 €
​
Ertragswert
212.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    83 m²
    Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten, 12 €/m² für 83 m² Bürofläche

Flurstücke

  • Freilassing, Flur 268 - 268
    18.086 m² Anteil 77/20000= 69,63m²
  • Freilassing, Flur 268 - 268
    18.086 m² Anteil 8/20000= 7,23m²
  • Freilassing, Flur 268 - 268
    18.086 m² Anteil 8/20000= 7,23m²

Zustand

gut

Geschäftshaus Baujahr 2022, moderne Bauausführung, Ausstattungsqualifizierung normal bis gehoben, Unterhaltungszustand baujahrtypisch; einzelne Mängel am Gemeinschaftseigentum und der Tiefgarage laut Mängelprotokoll.

  • Schäden

    mittel

    Vereinzelte Schäden an der Tiefgaragendecke, am Gemeinschaftseigentum und der Gebäudetechnik laut Mängelprotokoll; noch nicht umfassend behoben.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unzureichend aufgebaute Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, Risiko künftiger Sonderumlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Vitocrossal CIB-200, Baujahr 10/2021; zusätzliche Geothermie/Umweltwärme/Luft-Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen

Grundbuch

Freilassing

Blatt

12991

Bestandsverzeichnis

  • Freilassing, Flur 268, Flurstück 268

    Nr. 1
    18.086 m² Anteil: 77/20000 (0,39%)

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Unzureichende Instandhaltungsrücklage

    4.000 €

Lage

Münchener Straße 25 a, 83395 Freilassing

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
257.050 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0054/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.