Büro-Geschäftshaus mit Tiefgarage in Menden (Sauerland) - Bild 1
Büro-Geschäftshaus mit Tiefgarage in Menden (Sauerland) - Bild 2

Büro-Geschäftshaus mit Tiefgarage in Menden (Sauerland)

GewerbeobjekteSonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Büro-Geschäftshaus mit Tiefgarage in Massivbauweise mit Flachdach, Baujahr ca. 1975, Nutzfläche ca. 1021 qm.

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Grundstück
912 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    404.73 m²

    Lebensmittelladen mit Lager im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    vermietet
    80.87 m²

    Friseur im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    vermietet
    36.82 m²

    Reisebüro im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    vermietet
    41.22 m²

    Computerladen im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    64.91 m²

    Sozialräume Laden 1 im Obergeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    172.25 m²

    ehemalige Anwaltskanzlei im Obergeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    220.12 m²

    ehemalige Arztpraxis im Obergeschoss

  • Stellplatz

    leerstehend

    Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Anbau eines Lagerraums

Flurstücke

  • Menden, Flur 14 - 149
    912 m²

Zustand

ausreichend

Obergeschoss zu etwa 75 % im Rohbauzustand ohne Nutzung; fehlende bautechnische Nachweise; Umbauten und Nutzungsänderungen teilweise nicht genehmigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Obergeschoss überwiegend entkernt und im Rohbauzustand, keine aktuelle Nutzung.

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende bautechnische Nachweise zu Standsicherheit, Brand-, Schall-, Lärm- und Wärmeschutz sowie Stellplatznachweis; zwei Rettungswege für Tiefgarage nachzuweisen.

  • Sonstige

    mittel

    Gefahr von Überflutung bei Starkregen insbesondere im Bereich der Tiefgarage; Hochwasserschutzsystem nachzurüsten.

Grundbuch

Amtsgericht

Menden (Sauerland)

Grundbuch

Menden

Blatt

2750

Bestandsverzeichnis

  • Menden, Flur 14, Flurstück 149

    Nr. 3
    912 m²

Lage

Unnaer Straße 15, 58706 Menden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.860 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Menden
Aktenzeichen
0023 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.