Bungalow in Berlin - Bild 1
Bungalow in Berlin - Bild 2

Bungalow in Berlin

Haus
BV 1 Flurstück 330, Nr. 121/3:
Nach den Feststellungen der Sachverständigen liegt das Grundstück in 2. Baureihe. Es ist mit einem eingeschossigen nicht unterkellerten Bungalow für einfachste Wohnzwecke als Abbruchbebauung bebaut, Baujahr ca. 1930. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 498 qm. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtagerichts Neukölln , Zimmer 118, ausliegendem gutachten entnommen werden.
 
BV 2/zu…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
498 m²
BRW: 580 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfache Wohnnutzung im Bungalow, wirtschaftlich verbraucht, als Abbruchbebauung bewertet

  • Garage

    leerstehend

    Massive Garage auf Verkehrsfläche Flurstück 121/2, als Abbruch bewertet

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Flur/Terrasse Zugang Südseite
  • Technikraum

Flurstücke

  • Buckow, Flur 330 - 121/3
    498 m²
  • Buckow, Flur 330 - 121/2
    106 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 53m²

Zustand

mangelhaft

Einfache Bauweise, wirtschaftlich verbraucht, Bungalow und Garage gelten als Abbruchbebauung; technische und sanitäre Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, Außenanlagen vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude wirtschaftlich verbraucht, einfache Bauweise, fehlende Wärmedämmung, veraltete Elektro- und Sanitärinstallation, vernachlässigte Außenanlagen

  • Sonstige

    mittel

    Verwendung kontaminierter Baustoffe (z.B. Asbest in Fassaden- und Dacheindeckung) wahrscheinlich; Risiko in Bewertung nicht kostenseitig berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gastherme, Warmwasser über Elektroboiler, zusätzliche E-Heizgeräte und Kaminofen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Buckow

Blatt

8858

Bestandsverzeichnis

  • Buckow, Flur 330, Flurstück 121/3

    Nr. 1
    498 m²

  • Buckow, Flur 330, Flurstück 121/2

    Nr. 2
    106 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Nr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Neukölln 70 K 47/25, eingetragen am 15.07.2025 für lfd. Nr. 1 und 2

Abschläge Verkehrswert

112.634 €

  • Lage Hinterliegergrundstück

    13.869 €

  • Baufreimachung Bungalow (Abbruchkosten)

    19.417 €

  • Abbruch Garage auf Verkehrsfläche

    3.000 €

  • Risiko Verzögerung Freimachung Verkehrsfläche

    5.548 €

  • Risikoabschlag fehlende gesicherte Erschließung bei Einzelwert Flurstück 121/3

    70.800 €

Lage

Mollnerweg 47, Mollnerweg 47 A, 12353 Berlin, Buckow

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
236.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0047/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.