Betreibesgebäude mit Büro- und Wohngebäude, Lagerhalle in Rahden
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Betriebsgrundstück mit Büro - und Wohngebäude sowie Lagerhallen. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1909 errichtet und 1969 aufgestockt. Es ist teilunterkellert. Der Keller ist zur Zeit nicht nutzbar, da er mit Wasser vollläuft. Es wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend100 m²Wohnung EG, 3 Zimmer, Flur, Bad
Wohnung
leerstehend108 m²Wohnung OG, 3 Zimmer, Bad
Büro
leerstehend99 m²Büroanbau, 3 Räume
Gewerbe
leerstehend438 m²Werkhalle 1
Gewerbe
leerstehend277 m²Halle 2
Flurstücke
- Pr. Ströhen, Flur 5 - 4867.307 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und Büroanbau weitgehend entkernt, Kellerbereiche nicht nutzbar und laufen mit Wasser voll; Hallen teils altersgemäßer, teils stark geschädigter Zustand; Grundstück von außen schlecht unterhalten.
Feuchtigkeit
hochTeilunterkellerter Wohnhausbereich und unterkellerter Büroanbau laufen mit Wasser voll, Keller nicht nutzbar.
Schäden
hochWohnhaus und Büroanbau weisen diverse Bauschäden auf und sind weitgehend entkernt.
Schäden
hochHalle 2 mit erheblichen Schäden an der Außenhaut, Faserzementplatten vermutlich asbesthaltig.
Renovierungsbedarf
hochGebäude größtenteils im Rohbauzustand, Grundstück insgesamt schlecht unterhalten.
Sonstige
hochEintragungen im Altlastenkataster vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Rahden
Grundbuch
Pr. Ströhen
Blatt
30
Bestandsverzeichnis
Pr. Ströhen, Flur 5, Flurstück 486
Nr. 137.307 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Schlechter baulicher Zustand von Wohnhaus, Büroanbau und Hallen, weitgehender Rohbauzustand, Kellerb
0 €
Lage
Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen