Begtriebsgebäude in Iserlohn
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Aufteilung
Etage 1
- Arbeitsraum 18,1 m²
- Aufenthaltsraum 37,9 m²
- Arbeitsraum 16,6 m²
- Abstellraum 2,6 m²
- Diele 12 m²
- Wintergarten 32,8 m²
- Balkon (in der Örtlichkeit umschlossen) 15,9 m²
Etage -1
- WC 3 m²
- Abstellraum 15,1 m²
- Küche 8 m²
- Solarium 11,7 m²
- Flur 22,8 m²
- Bad 9 m²
- Bad 10,5 m²
- Heizung 16,6 m²
- Flur 4 m²
- Diele 16,1 m²
- Umkleideraum 13,5 m²
Flurstücke
- 1433 Oestrich, Flur 13 - 695700 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist Putz- und Anstrichschäden sowie vereinzelte Bekleidungen mit OSB-Platten in Fensteröffnungen auf. Allgemeine Abnutzungserscheinungen sind vorhanden, und die befestigten Außenflächen zeigen selbstgesäte Vegetation und Vermoosungen aufgrund längerer Unternutzung. Der Dämmstandard ist bauzeitlich und nicht mehr zeitgemäß, es besteht ein Risiko verdeckt gebliebener Baumängel, das gesondert behandelt wird.
Schäden
mittelPutz- und Anstrichschäden an der Außenseite des Gebäudes
Schäden
mittelVereinzelte Bekleidung mit OSB-Platten in Fensteröffnungen
Schäden
geringAllgemeine Abnutzungserscheinungen am Gebäude
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, wahrscheinlich Gas-Brennwerttechnik
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Risikoabschlag aufgrund des Alters, äußeren Erscheinungsbilds und der Größe des Bewertungsobjektes
25.000 €
Abschlag für vorgefundene Baumängel und -schäden an Außenfassade und Außenanlagen
5.000 €
Lage
Dröscheder Berg 4, 58638 Iserlohn