Begtriebsgebäude in Iserlohn - Bild 1
Begtriebsgebäude in Iserlohn - Bild 2

Begtriebsgebäude in Iserlohn

Sonstiges

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nichtunterkellertes, zweigeschossiges Betriebsgebäude mit der derzeitgen Nutzung gewerbliche Zimmervermietung, Massage, Sonnenstudio und Barbetrieb, Baujahr 1982, Nutzfläche ca. 319 m², Grundstücksfläche ca. 700 m², ca. 10 Stellplätze

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158.44 m²
1.546 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Arbeitsraum 18,1 m²
  • Aufenthaltsraum 37,9 m²
  • Arbeitsraum 16,6 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Diele 12 m²
  • Wintergarten 32,8 m²
  • Balkon (in der Örtlichkeit umschlossen) 15,9 m²

Etage -1

  • WC 3 m²
  • Abstellraum 15,1 m²
  • Küche 8 m²
  • Solarium 11,7 m²
  • Flur 22,8 m²
  • Bad 9 m²
  • Bad 10,5 m²
  • Heizung 16,6 m²
  • Flur 4 m²
  • Diele 16,1 m²
  • Umkleideraum 13,5 m²

Flurstücke

  • 1433 Oestrich, Flur 13 - 695
    700 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Putz- und Anstrichschäden sowie vereinzelte Bekleidungen mit OSB-Platten in Fensteröffnungen auf. Allgemeine Abnutzungserscheinungen sind vorhanden, und die befestigten Außenflächen zeigen selbstgesäte Vegetation und Vermoosungen aufgrund längerer Unternutzung. Der Dämmstandard ist bauzeitlich und nicht mehr zeitgemäß, es besteht ein Risiko verdeckt gebliebener Baumängel, das gesondert behandelt wird.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichschäden an der Außenseite des Gebäudes

  • Schäden

    mittel

    Vereinzelte Bekleidung mit OSB-Platten in Fensteröffnungen

  • Schäden

    gering

    Allgemeine Abnutzungserscheinungen am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, wahrscheinlich Gas-Brennwerttechnik

Lage

Dröscheder Berg 4, 58638 Iserlohn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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