Bebautes Grundstück in Leichlingen
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 19.04.2024), das ohne Innenbesichtigung erstellt wurde:
Einseitig angebautes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller, der ggf. als Souterrain zu Wohnzwecken nutzbar ist (Baujahr ca. 1965, Wohnfläche ca. 150 m²). Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (ca. 1970), 1998 mit separatem Eingang versehen und das Dach 2005 teils angehoben, seither Nutzung als weitere Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²). Von 2005 bis 2018 laut städtischer Bauakte diverse Bauanträge zu Um-/ Anbauten und Umnutzungen sowie teils abgelaufene Genehmigung/-en. Ein Vergleich mit den Örtlichkeiten war mangels Innenbesichtigung nicht möglich. Für die Mauer, die das Grundstück einfriedet, liegt eine Abrissverfügung vor.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Jetzt 2 Monate kostenlos nutzen!
- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein einseitig angebautes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von 457 m² in Leichlingen. Der Verkehrswert wurde auf 435.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Haus wurde 1965 erbaut und 1998 um einen separaten Eingang erweitert. Das Dachgeschoss wurde 2005 teils angehoben und als weitere Wohnung genutzt. Es liegt eine Abrissverfügung für die Einfriedungsmauer vor. Diverse Bauanträge zu Um- und Anbauten wurden zwischen 2005 und 2018 gestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher konnte kein Vergleich mit den örtlichen Gegebenheiten angestellt werden.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1965
- Wohnfläche
- 90 m²
- Wohnräume
- Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang und ausgebautem Dachgeschoss.
Lage
Stormstraße 2, 42799 Leichlingen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 435.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Aktenzeichen
- 0042 K 0039/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.