bebautes Grundstück mit ehemaligem Textilbetrieb mit Fabrikations- bzw. Produktionsgebäuden, Büro- und Sozialräumen, sowie Lagergebäuden und einem ehemaligen Portierhaus in Münchberg - Bild 1
bebautes Grundstück mit ehemaligem Textilbetrieb mit Fabrikations- bzw. Produktionsgebäuden, Büro- und Sozialräumen, sowie Lagergebäuden und einem ehemaligen Portierhaus in Münchberg - Bild 2

Bebautes Grundstück mit ehemaligem Textilbetrieb mit Fabrikations- bzw. Produktionsgebäuden, Büro- und Sozialräumen, sowie Lagergebäuden und einem ehemaligen Portierhaus in Münchberg

GewerbeobjekteGrundstück
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Münchberg

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
147 m²
5.102 €/m²
Grundstück
12.550 m²
BRW: 25 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
749.627 €
Sachwert: 1.219.241 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    645 m²
    Marktmiete: 19.350 €/Jahr

    Produktions- und Bürofläche EG Hauptgebäude

  • Gewerbe

    leerstehend
    676 m²
    Marktmiete: 14.602 €/Jahr

    Produktionsfläche 1. OG Hauptgebäude

  • Gewerbe

    leerstehend
    676 m²
    Marktmiete: 14.602 €/Jahr

    Produktionsfläche 2. OG Hauptgebäude

  • Gewerbe

    leerstehend
    893 m²
    Marktmiete: 19.289 €/Jahr

    Produktionsfläche mit Büro Shedhalle Bj. 1931

  • Gewerbe

    leerstehend
    670 m²
    Marktmiete: 14.472 €/Jahr

    Produktionsfläche Shedhalle Bj. 1951

  • Gewerbe

    leerstehend
    480 m²
    Marktmiete: 20.160 €/Jahr

    Produktionsfläche Gebäude 4 Bj. 1973

  • Gewerbe

    leerstehend
    770 m²
    Marktmiete: 23.100 €/Jahr

    Lagerfläche Gebäude 5 Bj. 2001

  • Gewerbe

    leerstehend
    318 m²
    Marktmiete: 15.264 €/Jahr

    Produktionsfläche mit Labor Gebäude 6 Bj. 2003

  • Wohnung

    leerstehend
    147 m²
    Marktmiete: 8.379 €/Jahr

    Portierhaus Wohnen EG/DG

  • Gewerbe

    leerstehend
    516 m²
    Marktmiete: 11.146 €/Jahr

    Lagerfläche EG Gebäude 8 Bj. 1960

  • Gewerbe

    leerstehend
    140 m²
    Marktmiete: 2.520 €/Jahr

    Lagerfläche KG Gebäude 8 Bj. 1960

  • Gewerbe

    leerstehend
    477 m²

    Lagergebäude Bj. 1925 als Abbruchgebäude

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Einbau Gas-Dampfkessel 400 kW im Heizungsgebäude
2004
Einbau Gas-Zentralheizung 20 kW im Portierhaus
2005
Einbau Gas-Heizkessel 460 kW im Heizungsgebäude

Flurstücke

  • Münchberg, Flur 809 - 7
    21 m²
  • Münchberg, Flur 809 - 4
    12.529 m²

Zustand

ausreichend

Ehemaliger Textilbetrieb mit neun Gebäuden verschiedener Baujahre, insgesamt ca. 5.931 m² Nutzfläche; überwiegend einfacher bis mittlerer Standard, ein Lagergebäude Bj. 1925 als Abbruchgebäude eingestuft; Gesamtareal seit Ende 2025 vollständig leerstehend, eingeschränkte Marktgängigkeit.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf aller Bestandsgebäude, insbesondere Dächer und Innenausbau; detaillierte Schäden mangels Innenbesichtigung nicht erfasst.

  • Schäden

    hoch

    Lagergebäude Bj. 1925 und offene Überdachung aufgrund Alters und schlechten baulichen Zustands als restwertig und abbruchreif eingestuft.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizkessel 460 kW (Bj. 2005) und Gas-Dampfkessel 400 kW (Bj. 2000) im Produktionsgebäude; Gas-Zentralheizung 20 kW (Bj. 2004) im Portierhaus

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Münchberg

Blatt

4225

Bestandsverzeichnis

  • Münchberg, Flur 809, Flurstück 7

    21 m²

  • Münchberg, Flur 809, Flurstück 4

    12.529 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Stromleitungsrecht zugunsten Stadt Münchberg

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Abwasserleitungsrecht mit Nebenrechten zugunsten Flst. 809/2

Abschläge Verkehrswert

207.000 €

  • Betriebskosten während 1 Jahr Leerstand/Vermarktungsdauer

    152.000 €

  • Abbruchkosten Lagergebäude Bj. 1925 inkl. offenem Anbau

    55.000 €

Lage

Kirchenlamitzer Straße 100, 95236 Münchberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0033/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.