Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe - Bild 1
Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe - Bild 2

Bebautes Grundstück (Kfz-Werkstatt, abgängiges Wohn-/Hallengebäude) in Itzehoe

Gewerbeobjekte
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 2325 BV Nr. 10

Gemarkung Itzehoe, Flur 008, Flurstück 31/14
Betriebsfläche, Hafenstraße 23…

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Grundstück
13.895 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
52.806 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    145 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 6.000 €/Jahr

    KFZ-Werkstatt, Nettokaltmiete 500 € monatlich, entspricht 3,45 €/m²

  • Gewerbe

    leerstehend
    750 m²

    wirtschaftlich verbrauchtes Wohn- und Hallengebäude, nicht mehr marktgängig nutzbar

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Umbau der 1974 errichteten KFZ-Pflegehalle zur KFZ-Werkstatt

Aufteilung

Etage 0

  • Werkstatt 90 m²
  • Büro 14 m²
  • Waschraum 6 m²
  • Flur 2,3 m²
  • Lager 23,5 m²
  • Personalraum 10 m²

Flurstücke

  • Itzehoe, Flur 8 - 31/14
    13.895 m²

Zustand

ausreichend

KFZ-Werkstatt mit unterdurchschnittlichem baulichen Zustand; Wohn- und Hallengebäude wirtschaftlich verbraucht, erheblicher Sanierungs- und Instandhaltungsstau

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte- und Verschleißschäden am Wohn- und Hallengebäude

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Bauschäden und substanzrelevanter Sanierungsbedarf am Wohn- und Hallengebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand der baulichen Anlagen, insbesondere des Wohn- und Hallengebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

KFZ-Werkstatt mit Heizgebläse, Wohn- und Hallengebäude mit älterer Heizungsanlage (Details nicht bewertet)

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Itzehoe

Blatt

2325

Bestandsverzeichnis

  • Itzehoe, Flur 8, Flurstück 31/14

    Nr. 10
    13.895 m²

Abschläge Verkehrswert

8.889 €

  • Marktanpassungsfaktor -10 % wegen eingeschränkter Neubebaubarkeit und Marktfähigkeit

    8.889 €

Lage

Hafenstraße 23, 25524 Itzehoe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0017/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.