bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach in Lage - Bild 1
bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach in Lage - Bild 2

Bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach in Lage

Haus
Lt. Gutachten: BV-Nr. 1: Bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach, unterkellert, gepflegt wirkender Gebäudezustand. WF ca. 112 qm. Das Grundstück verfügt über keine direkte Anbindung zur öffentlichen Straße. Ggf. ist ein Notwegerecht zu bestellen.
BV-Nr. 2: Verkehrsfläche
Hinweis: Die Anbindung an öffentliche Straßen des Grundstücks BV-Nr. 1 erfolgt über das Grundstück BV-Nr. 2. Sofern also beide Grundstücke im Eigentum derselben Person(en) bestehen, ist die Bestellung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
2.321 €/m²
Grundstück
762 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    112 m²

    Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Lage, Flur 3 - 237
    705 m²
  • Lage, Flur 3 - 433
    57 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude wirkt gepflegt, jedoch begonnene Renovierungsarbeiten im Kellergeschoss, Fassadenbewuchs und vernachlässigte Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Begonnene Renovierungsarbeiten im Kellergeschoss, Zustand unbekannt

  • Sonstige

    gering

    Fassadenbewuchs, Rückschnitt im Außenbereich/Garten erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, weitere Details unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

7124

Bestandsverzeichnis

  • Lage, Flur 3, Flurstück 237

    Nr. 1
    705 m²

  • Lage, Flur 3, Flurstück 433

    Nr. 2
    57 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kanalrecht) für die Stadt Lage, eingetragen am 08.06.1964

Abschläge Verkehrswert

44.000 €

  • Baumängel, Schäden und sonstige Wertbeeinflussungen

    10.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen Leerstand und fehlender Innenbesichtigung (Marktanpassung/Sachwertfaktor)

    34.000 €

Lage

Lortzingstraße 16, 32791 Lage

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0041/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.