Bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach in Löbau
Lt. Gutachten: Bebaut mit eingeschossigem Wohngebäude (BJ 1936) mit zweigeschossigem Anbau, ausgebautes Dach, unterkellert, gepflegt wirkender Gebäudezustand. WF ca. 112 qm. Das Grundstück verfügt über keine direkte Anbindung zur öffentlichen Straße. Ggf. ist ein Notwegerecht zu bestellen.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendEingeschossiges Einfamilienhaus
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lage, Flur 3 - 237705 m²
- Lage, Flur 3 - 433n/a m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten stellt fest, dass Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine Untersuchungen auf pflanzliche oder tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien durchgeführt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattungen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen.
Renovierungsbedarf
mittelBegonnene Renovierungsarbeiten im Kellergeschoß
Schäden
geringFassadenbewuchs
Schäden
geringRückschnitt erforderlich im Außenbereich/Garten
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Lage
Blatt
7124
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 237
Nr. 1, Flur , Flurstück 433
Nr. 2
Abschläge Verkehrswert
10.000 €Wertminderung wegen Baumängel, Schäden und sonstige Wertbeeinflussungen
10.000 €
Lage
Lortzingstraße 16, 00000