Bauplatz und andere in Kitzingen
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dieses nahezu rechteckige 1288 m² große Grundstück ist derzeit eine unkultivierte, seit etwa 20 Jahren unbewirtschaftete Fläche, die entsprechend verbuscht und mit Bäumen bewachsen ist, wodurch artenschutzrechtliche Vorgaben zu prüfen sind. Die Erreichbarkeit ist über grundbuchlich gesicherte Dienstbarkeiten auf Fremdgrundstücken gewährleistet.
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Einheiten
Garage
leerstehend16 m²Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahrnachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Flurstücke
- Kitzingen, Flur 5798 - 21.288 m²
- Kitzingen, Flur 5798 - 41.183 m²
- Kitzingen, Flur 5798 - 5149 m²
- Kitzingen, Flur 5798 - 1030 m²
- Kitzingen, Flur 5796 - 57962.398 m²
- Kitzingen, Flur 5798 - 241.012 m²
- Kitzingen, Flur 5798 - 1234 m²
- Sickershausen, Flur 1232 - 12321.204 m²
Zustand
mangelhaftFertiggarage mit freiliegender Stahlbewehrung und erheblichen Putzschäden, übliche Lebensdauer abgelaufen.
Schäden
hochfreiliegende Stahlbewehrung an Außenwänden der Garage
Schäden
hocherhebliche Putzschäden rundum an der Garage
Renovierungsbedarf
mittelallgemeiner Instandhaltungs- und Reparaturbedarf Garage
Grundbuch
Amtsgericht
Kitzingen
Grundbuch
Kitzingen, Sickershausen
Blatt
14369, 18926
Bestandsverzeichnis
Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 2
Nr. 11.288 m²Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 4
Nr. 121.183 m²Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 5
Nr. 3149 m²Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 10
Nr. 530 m²Kitzingen, Flur 5796, Flurstück 5796
Nr. 142.398 m²Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 24
Nr. 131.012 m²Sickershausen, Flur 1232, Flurstück 1232
Nr. 91.204 m²Kitzingen, Flur 5798, Flurstück 12
Nr. 134 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 1Vorkaufsrecht an Teilflächen, im Ergebnis für gesamtes Flst. 5798/2 zugunsten jeweiligen Eigentümers von Flst. 5798/3, Bewilligung 04.03.1969
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/4 an Flst. 5798/2
Reallast
LastenNr. 3Kanalleitungsrecht für die Stadt Kitzingen an Flst. 5796
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/23 an Flst. 5798/5 und 5798/4
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/23 an Flst. 5798/5 und 5798/4
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/2 an Flst. 5798/5 und 5798/4
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 9Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/6 an Flst. 5798/5 und 5798/4
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 10Entwässerungskanal- und Versorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 5798/6 an Flst. 5798/5 und 5798/4
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 11Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, AZ 2K 73/23
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft an Flst. 5798/12, AZ 2K 73/23
Abschläge Verkehrswert
1.500 €Reparaturen Garage pauschal (boG)
1.500 €
Lage
Bei der Armin-Knab-Straße , 97318 Kitzingen