Baugrundstück und unbebautes Grundstück (private Erschließungsfläche) in Bergisch Gladbach

Grundstück
Laut Gutachten bilden die beiden Flurstücke eine tatsächliche und wirtschaftliche Einheit. Über das Baugrundstück Flurstück 513 verläuft der "Katterbach" und die Zuwegung erfolgt derzeit über die Nachbargrundstücke; das Flurstück 506 liegt außerhalb der bebaubaren Fläche und ist als eine private Wegfläche anzusprechen. Hinweise zu Baulasten, Zuwegungen und zur Erhaltung des Baumbestands siehe Gutachten. Beeinträchtigungen durch die stark befahrene "Altenberger-Dom-Straße".
Die Grundstücke sind lt. Gutachten nicht vermietet oder verpachtet.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.014 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Paffrath, Flur 10 - 513
    987 m²
  • Paffrath, Flur 10 - 506
    27 m²

Zustand

befriedigend

Unbebaute Grundstücke; Baugrundstück mit Bachlauf, Böschung und Baumbestand, Zuwegung über Nachbargrundstücke; separates Zuwegungsflurstück als private Erschließungsfläche.

  • Sonstige

    mittel

    Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm der stark befahrenen Altenberger-Dom-Straße.

Grundbuch

Amtsgericht

Bergisch Gladbach

Grundbuch

Paffrath

Blatt

11865

Bestandsverzeichnis

  • Paffrath, Flur 10, Flurstück 513

    Nr. 1
    987 m²

  • Paffrath, Flur 10, Flurstück 506

    Nr. 2
    27 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsverwaltungsvermerk zu Lasten Flurstück 513

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten Flurstück 513

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Paffrath Flur 10 Flurstück 507 zu Lasten Flurstück 506

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsverwaltungsvermerk zu Lasten Flurstück 506

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten Flurstück 506

Abschläge Verkehrswert

100 €

  • Belastung durch Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) zu Lasten Flurstück 506

    100 €

Lage

Altenberger-Dom-Straße 26 b, 51467 Bergisch Gladbach, Katterbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
304.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.