Baugrundstück, unbebautes Grundstück und Wegeanteil in Recklinghausen
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 5 Wohneinheiten und einer PKW-Garage für 3 PKW sowie 2 PKW-Stellplätze vor die jedoch jicht umgesetzt wurde und infolge Fristablauf vermutlich erloschen ist.
Eine Besichtigung des Grundstücks wurde nicht ermöglicht.
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Flurstücke
- Recklinghausen, Flur 322 - 6601.031 m²
- Recklinghausen, Flur 322 - 48663 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil Wegefläche= 21m²
Zustand
ausreichendUnbebautes, stark verwildertes Baugrundstück mit Gabionenwand entlang der Zeppelinstraße und Zäunen; Wegfläche in schlechtem und instandsetzungsbedürftigem Zustand; starke Lärmbelastung durch angrenzende Straßen.
Renovierungsbedarf
mittelGrundstück stark zugewachsen und verwildert, Rodung und Herrichtung des Baugrundstücks erforderlich.
Sonstige
hochLärmbelastung durch Dorstener Straße und Zeppelinstraße mit Pegeln über den Immissionsgrenzwerten der 16. BImSchV.
Sonstige
mittelBaulastbedingte Einschränkungen und notwendige Verlegung der Entwässerungsleitung zur baulichen Nutzung.
Schäden
mittelPrivater Stichweg mit Miteigentumsanteil in schlechtem und instandsetzungsbedürftigem Zustand.
Grundbuch
Amtsgericht
Recklinghausen
Grundbuch
Recklinghausen
Blatt
21388
Bestandsverzeichnis
Recklinghausen, Flur 322, Flurstück 660
Nr. 141.031 m²Recklinghausen, Flur 322, Flurstück 486
Nr. 863 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil Wegefläche (33,33%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 15Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Recklinghausen Aktenzeichen 022 K 009/25)
Abschläge Verkehrswert
62.020 €Baulasten (Belastungen aus Baulastenblatt 2923)
5.000 €
Rodung
20.620 €
nicht ermöglichte Besichtigung
26.400 €
Lärmschutzwand (Zuschlag)
5.000 €
Bodenwert Miteigentumsanteil Wegefläche (Zuschlag)
5.000 €
Lage
Dorstener Straße, 00000 Recklinghausen