Baugrundstück in Windeck
Grundstück
Laut Gutachten handelt es sich um ein rd. 1.100 qm großes unbebautes Grundstück mit einer Wiese in Windeck, OT Geilhausen. Eine Baugenehmigung für ein relativ kleines Einfamilienhaus liegt vor. Sie gilt bis zum 27.07.2026 und kann verlängert werden.
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
1.144 m²
BRW: 75 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke
- Geilhausen, Flur 11 - 1971.144 m²
Zustand
gutUnbebautes, als Wiese genutztes Baugrundstück mit annähernd dreieckiger, gut nutzbarer Form; Gelände leicht abfallend, standortübliche Bodenbeschaffenheit ohne erkennbare Besonderheiten.
Sonstige
mittelMögliche zukünftige Erschließungsbeiträge für den erstmaligen Ausbau der Prachter Straße; abgezinster Betrag ca. 18.000 € wertmindernd berücksichtigt.
Grundbuch
Amtsgericht
Waldbröl
Grundbuch
Geilhausen
Blatt
318
Bestandsverzeichnis
Geilhausen, Flur 11, Flurstück 197
Nr. 41.144 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenVersteigerungsvermerk gemäß ZVG
Abschläge Verkehrswert
18.000 €Abzinsung künftig möglicher Erschließungsbeiträge Prachter Straße
18.000 €
Lage
Prachter Straße 32, 51570 Windeck, Geilhausen
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