Baugrundstück in Wuppertal - Bild 1
Baugrundstück in Wuppertal - Bild 2

Baugrundstück in Wuppertal

Grundstück
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilien- Wohnhaus und wird zu Wohnzwecken genutzt (Wohnfläche ca. 117,77 m²). Ursprüngliches Baujahr 1969. 
Das Wohnhaus ist durchgreifend modernisiert und befindet sich überwiegend in einem gutem Ausbau und Instandhaltungszustand.;
Zusatz: Erbbaurecht auf die Dauer von 75 Jahren seit 07.12.1965 am Grundstück Blatt 4836 
BVNr. 7, eingetragen in Abt. II Nr. 13.…

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Wohnfläche
118 m²
1.826 €/m²
Grundstück
376 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117.77 m²

    Einfamilien-Wohnhaus, teilunterkellert, Erdgeschoss, Flachdach.

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Einbau Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung (Baujahr 2008).
2019
Komplette Sanierung des Flachdachs inkl. Dachkonstruktion, Dämmung, Abdichtung, Blechattika und Sockelbereich (2019/2020).
2019
Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und teilweiser Leitungsführung (2019/2020).
2019
Sanierung Gäste-WC (2019/2020).
2019
Sanierung Bad mit neuer Ausstattung und elektrischer Fußbodenheizung (2019/2020).

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Gäste-WC
  • Essdiele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur
  • 1. Zimmer links
  • 2. Zimmer links
  • Zimmer hinten links
  • Schlafzimmer
  • Bad

Etage -1

  • Kellerräume 70,6 m²

Flurstücke

  • Mangersreuth, Flur 308 - 31
    376 m²

Zustand

gut

Durchgreifend modernisiertes Einfamilienhaus mit überwiegend gutem Ausbau- und Instandhaltungszustand; Außenanlagen einfache bis mittlere Instandhaltung, Fassadenanstrich einfacher Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenanstrich mit einfachem Zustand, insgesamt mittlere Instandhaltung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung; Rohrleitungen überwiegend erneuert.

Grundbuch

Amtsgericht

Kulmbach

Grundbuch

Mangersreuth

Blatt

4857

Bestandsverzeichnis

  • Mangersreuth, Flur 308, Flurstück 31

    376 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 13

    Erbbaurecht auf die Dauer von 75 Jahren seit 07.12.1965 am Grundstück Blatt 4836, BVNr. 7, Abt. II Nr. 13.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht an dem in Blatt 4856 vorgetragenen Erbbaurecht, Grundbuch von Mangersreuth Blatt 4856, Abt. II Nr. 1.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrtrecht an dem in Blatt 4859 vorgetragenen Erbbaurecht, Grundbuch von Mangersreuth Blatt 4859, Abt. II Nr. 2.

Lage

Paul-Gerhardt-Straße 10, 00000 Mangersreuth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
215.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0061 K 0049/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.