Baugrundstück mit zu liquidierenden Gebäuden in Stephanskirchen

GrundstückSonstiges
Lfd.Nr. 1:
Baugrundstück mit zu liquidierenden Gebäuden (Zweifamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage, Abstellschuppen; Bj.ca. 1958/59; Wfl.ca. 145 qm)
 
Lfd.Nr. 2:
2/3-Miteigentumsanteil an Wegfläche
 

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Wohnfläche
145 m²
8.972 €/m²
Grundstück
1.261 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschosswohnung leerstehend.

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    1. Obergeschoss durch Miteigentümer eigengenutzt.

  • Garage

    leerstehend
    35 m²

    Doppelgarage, Zufahrt über Wegefläche Fl.-Nr. 62/4.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Renovierung Duschbad im Erdgeschoss.

Flurstücke

  • Stephanskirchen, Flur 62 - 1
    1.261 m²
  • Stephanskirchen, Flur 62 - 4
    163 m² Anteil 2/3 Miteigentumsanteil= 108,67m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und Nebengebäude in einfachem, teils mäßigem Zustand; Ausstattung überwiegend alt und nicht zeitgemäß; bauliche Anlage als wirtschaftlich überaltet und abbruchwürdig beurteilt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden im Sockelbereich der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte, abgelöste und gebrochene Fliesen im Eingangsbereich und auf den Eingangsstufen.

  • Schäden

    mittel

    Alte, verwitterte Holzverbundfenster und Holzfensterläden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache, veraltete Elektroinstallation mit Schraubsicherungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärausstattung insgesamt nicht zeitgemäß, teilweise renoviert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Decke und Putz in der Doppelgarage.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen ungepflegt, Wegefläche und Zufahrt mit Unkraut durchsetztem Kies.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizkessel mit Warmwasserspeicher Fabrikat Viessmann, älteres Baujahr, genaues Jahr unbekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim

Grundbuch

Stephanskirchen

Blatt

3596

Bestandsverzeichnis

  • Stephanskirchen, Flur 62, Flurstück 1

    Nr. 1
    1.261 m²

  • Stephanskirchen, Flur 62, Flurstück 4

    Nr. 2
    163 m² Anteil: 2/3 Miteigentumsanteil (66,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Mehrere Eintragungen (u.a. Wohnungsrecht, Leitungsrechte etc.) laut anonymisiertem Grundbuchauszug; für Wertermittlung werden lastenfreies Grundstück und Weganteil unterstellt.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Belastungen in Abteilung III laut Gutachten für Wertermittlung als irrelevant bezeichnet.

Abschläge Verkehrswert

81.000 €

  • Abbruchkosten bestehender Bebauung (Wohnhaus, Anbau, Doppelgarage, Nebengebäude) im Rahmen des Liqud

    81.000 €

Lage

Walderinger Straße 24 a, 83071 Stephanskirchen, Haidholzen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.301.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0017/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.