Baugrundstück mit zu liquidierenden gemischt genutzten Gebäude und Garagen; unbebautes Grundstück in Traunstein
2.) unbebautes Grundstück
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend332 m²Ehemalige Mosterei mit Produktions-, Lager- und Büroräumen im KG und EG
Wohnung
leerstehendWohnung West im OG mit 3 Zimmern, Esszimmer, Küche, Speise, Bad, Flur und Balkon
Wohnung
leerstehendWohnung Ost im OG mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur und baufälligem Balkon; Zugang zum ausgebauten,
Garage
leerstehend26 m²Östliche Garage in Holzkonstruktion, Zufahrt aufgrund Vorbau/Grenzabstand nicht nutzbar
Garage
leerstehend42 m²Zwei westliche Garagen in Mauerwerksbau, eine als Autoabstellfläche, eine als Holzlager genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Kammer, Flur 369 - 3691.113 m²
- Kammer, Flur 373.9 - 373/9370 m²
Zustand
mangelhaftGebäude mit großem Reparatur- und Instandhaltungsstau, alte und verbrauchte Ausstattung, ungepflegte und verwilderte Außenanlagen; wirtschaftlich verbrauchte Gebäudesubstanz, Liquidation für Neubebauung als wirtschaftlich sinnvollste Lösung beurteilt.
Feuchtigkeit
hochStarke Feuchtigkeitsschäden und Abplatzungen an Kellerwänden, erdberührter Bereich feucht mit Stock- und Schimmelflecken
Schimmel
mittelStock- und Schimmelflecken an feuchten Kellerwänden
Schäden
hochSchadhafte Holzschalung an Fassade, beschädigte Dachziegel und morsche Holzbretter an Garagen, blinde Fensterscheiben, baufälliger Balkon Wohnung Ost, ungepflegte Außenanlagen mit starkem Wildwuchs
Renovierungsbedarf
hochAlt und verbrauchte Innenausstattung, verbrauchte Sanitärausstattung, Parkett mit starken Gebrauchsspuren/Beschädigungen, Elektroinstallation ohne FI-Schalter, Heizung seit Jahren außer Betrieb
Sonstige
hochGebäudegrundrisse auf frühere Mosterei-Nutzung zugeschnitten, für zeitgemäße Wohn- oder Gewerbenutzung nachteilig; wirtschaftliche Sanierung nicht sinnvoll
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel Viessmann, Baujahr ca. 1985, seit ca. 5 Jahren außer Betrieb; alter Dampfkessel zusätzlich vorhanden, nicht funktionsfähig
Grundbuch
Amtsgericht
Traunstein
Grundbuch
Kammer
Blatt
279
Bestandsverzeichnis
Kammer, Flur 369, Flurstück 369
Nr. 41.113 m²Kammer, Flur 373/9, Flurstück 373/9
Nr. 5370 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Bebauungsbeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von Flst. 369/1, Gemarkung Kammer (zu Fl.-Nr. 369)
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Bebauungsbeschränkung für den Freistaat Bayern (zu Fl.-Nr. 369)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet; eingetragen am 11.12.2024
Abschläge Verkehrswert
161.000 €Abbruchkosten und Freimachung der bestehenden Bebauung Fl.-Nr. 369
161.000 €
Lage
Neukammer 3, 83278 Traunstein