Baugrundstück mit drei miteinander verbundenen bereits überwiegend entkernten Abbruchgebäuden auf unregelmäßig geschnittenen Grundstücken in Ratingen
Grundstück
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Baugrundstück mit drei miteinander verbundenen bereits überwiegend entkernten Abbruchgebäuden auf unregelmäßig geschnittenen Grundstücken in mittlerer Wohnlage von Ratingen-Breitscheid.
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
1.545 m²
BRW: 570 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke
- Breitscheid, Flur 18 - 99528 m²
- Breitscheid, Flur 18 - 528615 m²
- Breitscheid, Flur 18 - 529402 m²
Zustand
mangelhaftDrei miteinander verbundene Gebäude weitgehend entkernt, Außenanlagen verwildert; Bewertung erfolgt unter der Annahme des vollständigen Abbruchs und Freilegung der Grundstücke
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
warmwassergeführte Gaszentralheizung im Haus Nr. 33, laut Auskunft bis zur Entkernung in Betrieb
Grundbuch
Amtsgericht
Ratingen
Grundbuch
Breitscheid
Blatt
1450
Bestandsverzeichnis
Breitscheid, Flur 18, Flurstück 99
Nr. 2528 m²Breitscheid, Flur 18, Flurstück 528
Nr. 3615 m²Breitscheid, Flur 18, Flurstück 529
Nr. 3402 m²
Abschläge Verkehrswert
123.000 €Abbruchkosten Haus Nr. 31
52.700 €
Abbruchkosten Haus Nr. 33
38.400 €
Abbruchkosten Haus Nr. 33a
31.900 €
Lage
Alte Kölner Str. 31, 33, 33a, 40885 Ratingen, Breitscheid
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