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Baugrundstück in Ruderting
Grundstück
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes, baureifes Grundstück in ruhiger Lage ca. 600 Meter nördlich des Gemeindezentrums,
ohne Bauzwang,
belegen im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Matthias-Koller-Straße",
bauliche Nutzung: allgemeines Wohngebiet,
GFZ: 0,6, GRZ: 0,3,…
unbebautes, baureifes Grundstück in ruhiger Lage ca. 600 Meter nördlich des Gemeindezentrums,
ohne Bauzwang,
belegen im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Matthias-Koller-Straße",
bauliche Nutzung: allgemeines Wohngebiet,
GFZ: 0,6, GRZ: 0,3,…
unbebautbaureifWohngebietRudertingBayerischer WaldGrundstückVerkehrswertImmobilienbewertungMarktanpassungErtragswert
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Grundstück
561 m²
176 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich in der Maria-Uhrmann-Straße 6, 94161 Ruderting und hat eine Fläche von 561 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 01.07.2024 auf 99.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist unbebaut und als baureifes Land eingestuft. Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, in ruhiger Lage im südlichen Bayerischen Wald. Die Erschließung ist gegeben, und es sind keine besonderen Lasten oder Rechte bekannt. Die Umgebung ist durch eine demographische Stabilität gekennzeichnet.
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert des unbebauten Grundstücks wurde auf 99.000,00 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung fand am 01.07.2024 statt. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.
- Wertermittlungsstichtag
- 01.07.2024
Lage
Maria-Uhrmann-Straße 6, 94161 Ruderting
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