Baugrundstück in Vreden
Das Bewertungsgrundstück befindet sich in der Stadt Vreden im Kreis Borken und liegt rd. 500m nördlich des Ortskerns.
Das Grundstück hatt eine Fläche von 1,829 qm. Die Grundstücksform ist unregelmäßig zugeschnitten, jedoch insgesamt als gut nutzbar zu beurteilen. Die konkrete Abgrenzung und Geometrie des Grundstücks sind der Flurkarte zu entnehmen.…
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Vreden, Flur 108 - 6271.829 m²
Zustand
mangelhaftEhemals gewerblich genutzte Halle und weitere bauliche Anlagen, die infolge eines Brandereignisses teilweise zerstört und insgesamt wirtschaftlich nicht mehr nutzbar sind; vollständiger Rückbau erforderlich.
Schäden
hochGebäudebestand nach Brandschaden teilweise zerstört, wirtschaftlich nicht mehr nutzbar, vollständiger Rückbau vorgesehen.
Sonstige
hochAsbesthaltige Dacheindeckung mit erhöhtem Entsorgungsaufwand.
Grundbuch
Amtsgericht
Ahaus
Grundbuch
Vreden
Blatt
6488
Bestandsverzeichnis
Vreden, Flur 108, Flurstück 627
Nr. 61.829 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
LastenNr. 2Vorkaufsrecht, vererblich und übertragbar, für den ersten Verkaufsfall zugunsten einer natürlichen Person (Name anonymisiert).
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Auflassungsvormerkung zugunsten derselben Person wie das Vorkaufsrecht.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 10Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Ahaus, 77 K 23/25), eingetragen am 29.10.2025.
Abschläge Verkehrswert
124.500 €Abbruchkosten Gebäude, Fundamente, Außenanlagen und Mehraufwand asbesthaltige Dacheindeckung
80.000 €
Abgezinste zukünftige Ersterschließungsbeiträge
39.500 €
Abstandsflächenbedingte Einschränkung
5.000 €
Lage
Karl-Arnold-Straße 25 c, 48691 Vreden