Baugrundstück in Breidenbach
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Flurstücke
- Breidenbach, Flur 3 - 1821/2581 m²
Zustand
mangelhaftGrundstück mit abbruchreifem, seit über zwei Jahren unverputzt der Witterung ausgesetztem Rohbau aus Hochlochziegelmauerwerk; Mauerwerk stark durchfeuchtet mit Ausblühungen und Verfärbungen, wirtschaftlich nur als rückzubauender Rohbau bis zur Bodenplatte bewertet; keine Hausanschlüsse vorhanden.
Schäden
hochRohbau abbruchreif, Hochlochziegelmauerwerk durchfeuchtet mit Ausblühungen und Verfärbungen, fehlende Abnahmen durch Tragwerksplaner und Wärmeschutznachweis-Ersteller.
Sonstige
mittelKeine Hausanschlüsse vorhanden; Teilfläche von 40,25 m² durch beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten Nachbargrundstücks belastet und dem Eigentümer weitgehend entzogen.
Grundbuch
Amtsgericht
Biedenkopf
Grundbuch
Breidenbach
Blatt
2650
Bestandsverzeichnis
Breidenbach, Flur 3, Flurstück 1821/2
Nr. 3581 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenBeschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Nutzung als Garten- und Abstellfläche sowie zur Bepflanzung einer 40,25 m² großen Teilfläche entlang der rückseitigen Grundstücksgrenze zugunsten der Verkäuferin / Eigentümerin des Nachbargrundstücks.
Abschläge Verkehrswert
32.183 €Rückbau des abbruchreifen Rohbaus bis Oberkante Bodenplatte
30.000 €
Wertminderung durch beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Nutzung als Garten- und Abstellfläche, Bep
2.183 €
Lage
Bachstraße 19, 35236 Breidebach