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in Einbeck

Sonstiges
Doppelhaushälfte

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Wohnfläche
143 m²
469 €/m²
Grundstück
1.081 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    142.8 m²

    Doppelhaushälfte mit Anbau, Leerstand seit August 2022

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau bzw. Erneuerung der Nachtspeicheröfen (geschätzt „nach 1990“)
2000
einfache Modernisierungen, Details nicht näher bezeichnet

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 22,2 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Speisekammer 4,7 m²
  • Hauswirtschaftsraum
  • Bad EG Anbau
  • WC EG Anbau

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 19,1 m²
  • Zimmer OG 13 m²
  • Gästezimmer OG 8,9 m²
  • Büro über Garage 12,2 m²
  • Abstellraum OG 8,6 m²

Flurstücke

  • Holtensen, Flur 1 - 111/13
    906 m²
  • Holtensen, Flur 2 - 127/1
    175 m²

Zustand

ausreichend

Altersgemäßer Zustand eines Fachwerkhauses um 1900 mit einfachen Ausstattungen, niedrigen Raumhöhen, Renovierungsstau und einzelnen Bauschäden; keine wesentlichen Modernisierungen der letzten 20 Jahre.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung, Renovierungsstau im gesamten Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Asbesthaltige Wellfaserzementplatten im Dach des Anbaus und Faserzement-Fassadenplatten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag der Garage

  • Sonstige

    mittel

    Sehr niedrige Raumhöhen, steile Treppen, zu niedriges Treppengeländer im Flur OG, geringe Durchgangshöhe an Geschosstreppe EG-DG

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicherheizung, zusätzlich Holzofen im Hauswirtschaftsraum

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Holtensen

Blatt

332

Bestandsverzeichnis

  • Holtensen, Flur 1, Flurstück 111/13

    Nr. 4
    906 m²

  • Holtensen, Flur 2, Flurstück 127/1

    Nr. 5
    175 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vormerkung Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten H. H. für Flur 1, Flurstück 111/13

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Insolvenzverfahren über Vermögen einer Miteigentümerin eröffnet (71 IK 58/24 EIN)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (22 K 12/24)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Belastung vorhanden, Details im Auszug; im Gutachten nicht wertrelevant

Abschläge Verkehrswert

12.613 €

  • Bauschäden und Instandhaltungsstau

    5.000 €

  • vollständige Überbauung, kein Umgang, kein Garten

    7.613 €

Lage

Auf der Stiftsseite 11, 37574 Einbeck, Holtensen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
67.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.