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Appartementhaus in Fulda

Sonstiges
Laut Gutachten: Appartementhaus mit 18 Appartements (Gesamtwohnfläche ca. 393m²)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
393 m²
2.494 €/m²
Grundstück
596 m²
BRW: 405 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
987.092 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    18 Einzimmerappartements, Ausstattung Stand Umbau 2016, jeweils mit Duschbad, Wohnflächen 15–32 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1971
Aufstockung
1993
Nutzungsänderung
2016
Umbau und Nutzungsänderung zum Arbeitnehmerwohnheim; einheitliche Ausstattung der 18 Appartements

Flurstücke

  • Fulda, Flur 21 - 31
    596 m²

Zustand

gut

Wohngebäude mit 18 Einzimmerappartements, überwiegend guter Zustand; alle Appartements vermietet und gleich ausgestattet. Rissbildung an der Haupteingangstreppe, Feuchtigkeitswerte 70–80 im Kellerbereich, keine gravierenden Mängel oder Schäden augenscheinlich feststellbar.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an der Haupteingangstreppe, anteilige Berücksichtigung in der Wertermittlung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Schwach erhöhte Feuchtigkeitswerte von 70–80 im Kellerbereich, u. a. durch vorhandenen Kellerlichtschacht; in der Restnutzungsdauer berücksichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Fulda

Grundbuch

Fulda

Blatt

7105

Bestandsverzeichnis

  • Fulda, Flur 21, Flurstück 31

    Nr. 1
    596 m²

Lage

Max-Reger-Straße 9, 36043 Fulda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
980.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fulda
Aktenzeichen
0005 K 0006/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.