Apartment in Spitzingsee

Sonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ferienapartment mit einem Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon im 2. OG mit Sondernutzungsrecht an Kfz_Stellplatz Nr. S4. Das Wohnungs-/Teilerbbaurecht beinhaltet Miteigentumsanteilen an diversen Gemeinschaftsräumen (Skiraum, Müllraum, Sauna usw.).
 
Lage: Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee;
 
Baujahr:…

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Wohnfläche
35 m²
4.754 €/m²
Grundstück
2.282 m²
​
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Hausgeld
255 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    34.5 m²

    Ferienapartment, Nutzung zu touristischen Zwecken, keine Angaben zur Miethöhe

  • Stellplatz

    vermietet

    Sondernutzungsrecht an oberirdischem Kfz-Stellplatz Nr. S4

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Dacheindeckung erneuert (Dach neu gedeckt)

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnraum
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Schliersee, Flur 1713 - 27
    2.282 m² Anteil 26,81/1000= 59,33m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Gemeinschaftseigentum in durchschnittlichem Zustand; für das Apartment selbst wird mangels Innenbesichtigung ein dem Baujahr entsprechender durchschnittlicher Zustand unterstellt.

  • Sonstige

    mittel

    Bewertungsobjekt konnte nicht von innen besichtigt werden; Ausstattung und Zustand der Wohnung beruhen auf Annahmen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Miesbach

Grundbuch

Schliersee

Blatt

5546

Bestandsverzeichnis

  • Schliersee, Flur 1713, Flurstück 27

    Nr. 1
    2.282 m² Anteil: 26,81/1000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum an Einheit Nr. 29 (Appartement mit Balkon) und Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. S4 (2,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins für das Erbbaurecht am Grundstück Fl.-Nr. 1713/27 mit vertraglichen Anpassungsregelungen und Heimfallbestimmungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Dingliche Vorkaufsrechte zwischen Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigtem am Erbbaurecht bzw. Grundstück

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zustimmungserfordernis des Grundstückseigentümers zur Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts gemäß Erbbaurechtsvertrag

Lage

Spitzingstraße 6, 83727 Schliersee

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Zusammenfassung

Verkehrswert
164.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0002/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.