Altenpflegeheim und Doppelgarage in Bad Sooden-Allendorf - Bild 1
Altenpflegeheim und Doppelgarage in Bad Sooden-Allendorf - Bild 2

Altenpflegeheim und Doppelgarage in Bad Sooden-Allendorf

Sonstiges
-siehe Gutachten-

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Wohnfläche
1.297 m²
887 €/m²
Grundstück
2.166 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Ertragswert
1.198.000 €
Sachwert: 1.016.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1297 m²
    Miete: 84.000 €/Jahr Marktmiete: 128.010 €/Jahr

    Altenpflegeheim, derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt; Mietvertrag mit Werra-Meißner-Kreis bis

  • Garage

    vermietet
    50.4 m²
    Marktmiete: 660 €/Jahr

    2 Garagen, marktübliche Miete 55 €/Monat je Garage

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Neubau Doppelgarage und Stellplätze
1998
Einbau Personenaufzug
2002
Umbau zum Altenpflegeheim, Einbau Ölheizung Viessmann Vitoplex 100 SX1
2007
Planungsunterlagen Kellergeschoss, Grundrissüberarbeitung

Flurstücke

  • Bad Sooden-Allendorf, Flur 7 - 17/1
    2.166 m²

Zustand

befriedigend

Freistehendes Altenpflegeheim mit Doppelgarage, insgesamt relativ gepflegter Gesamteindruck, jedoch leichter Instandhaltungsstau und diverse kleinere Schäden an Putz, Sockel, Vordach und Außenanlagen.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schadstellen am Gebäudesockel und Außenputz, Putzabplatzungen am Vordach, Vermoosung, Pflanzenwuchs aus Dachrinne, Unebenheiten und Schadstellen auf der Rollstuhlrampe, leichte Putzrisse im

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner leichter Instandhaltungsrückstau, Modernisierungsgrad klein bis mittel.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung Viessmann Vitoplex 100 SX1 mit 500 l Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Bad Sooden-Allendorf

Blatt

4646

Bestandsverzeichnis

  • Bad Sooden-Allendorf, Flur 7, Flurstück 17/1

    Nr. 1
    2.166 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung für Jutta Kowalenko vom 07.03.2009 (lfd. Nr. 3)

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltungsvermerk vom 23.08.2012 (lfd. Nr. 5)

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsverwaltungsvermerk vom 12.09.2012 (lfd. Nr. 7)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerungsvermerk (lfd. Nr. 10)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 11

    Grundschuld ohne Brief 600.000 DM / 306.775,13 € (lfd. Nr. 11)

  • Grundschuld

    Nr. 12

    Grundschuld ohne Brief 500.000 DM / 255.645,94 €, abgetreten an VR Bank Werra-Meißner eG (lfd. Nr. 12)

  • Grundschuld

    Nr. 13

    Grundschuld ohne Brief 400.000 DM / 204.516,75 € (lfd. Nr. 13)

  • Grundschuld

    Nr. 14

    Grundschuld 100.000 DM / 51.129,19 € – Insolvenzvermerk – (lfd. Nr. 14)

  • Grundschuld

    Nr. 15

    Grundschuld ohne Brief 204.516,75 € (lfd. Nr. 15)

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Instandhaltungsrückstau / Baumängel und Bauschäden

    50.000 €

Lage

Hinter dem Wahl 9, 37242 Bad Sooden-Allendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.