Der Gutachter unterstellt einen Zustand, der dem sonstigen, in Augenschein genommenen Allgemeinzustand der baulichen Anlagen entspricht. Instandhaltungsstau und Bauschäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren und die Wertigkeit des Objekts wesentlich beeinflussen. Es wurden keine bautechnischen Untersuchungen durchgeführt, und versteckte Mängel sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht geprüft.