in Kempten (Allgäu)

Sonstiges

 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Adenauerring 40. - 50, 87439 Kempten
Wohnungs- und Teileigentumsanlage mit ca. 96 Wohnungen und ca. 46 TG-Stellplätzen; Baujahr ca. 1971; mittlerer Modernisierungsgrad; normaler Erhaltenszustand; Aufzug vorhanden;
1-Zimmer Wohnung im EG; Hauseingang Adenauerring 46; Lage nach Südosten zur Straße; Wohnfläche ca. 34 qm; keine Innenbesichtigung; Beschreibung anhand von Grundrissplänen: Kochnische (EBK vermutlich vorhanden; kein Zeitwert mehr angesetzt), Wohn-/Schlafraum; Loggia; Bad innenliegend;
nicht vermietet; keine Sondernutzungsrechte; Kellerraum Nr. 9 hier zu Nutzung zugeordnet;
mtl. Hausgeld derzeit 270 EUR; sehr geringer Rücklagenbestand;
                 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
2.647 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Lage Adenauerring 46, durchschnittlicher Ausstattungsstandard, Flur

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 3,3 m²
  • Bad 4 m²
  • Kochen 6,2 m²
  • Wohnen/Schlafen 19 m²
  • Balkon 2,3 m²

Flurstücke

  • Kempten, Flur 1710 - nicht expl
    4.631 m² Anteil 6,34/1000= 27,786m²

Zustand

Der Gutachter unterstellt einen Zustand, der dem sonstigen, in Augenschein genommenen Allgemeinzustand der baulichen Anlagen entspricht. Instandhaltungsstau und Bauschäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren und die Wertigkeit des Objekts wesentlich beeinflussen. Es wurden keine bautechnischen Untersuchungen durchgeführt, und versteckte Mängel sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht geprüft.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Kempten

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Kempten

Blatt

9445

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1710

    Nr. 1
    Anteil: 6,34/1000 (0,6%)

Lage

Adenauerring 40, 87439 Kempten,

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Aktenzeichen
K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.