Abgängiges Mehrfamilienhaus in Itzehoe - Bild 1
Abgängiges Mehrfamilienhaus in Itzehoe - Bild 2

Abgängiges Mehrfamilienhaus in Itzehoe

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 0534 BV Nr. 1

Gemarkung Itzehoe, Flur 006, Flurstück 1179/89
Gebäude- und Freifläche, Kaiserstraße 2a…

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Wohnfläche
268 m²
45 €/m²
Grundstück
185 m²
BRW: 215 €/m²
Baujahr
1909
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85.15 m²

    Geplante Wohnung I Erdgeschoss laut Umbauplanung 1984

  • Wohnung

    leerstehend
    30.49 m²

    Geplante Wohnung II Obergeschoss laut Umbauplanung 1984

  • Wohnung

    leerstehend
    58.54 m²

    Geplante Wohnung III Obergeschoss laut Umbauplanung 1984

  • Wohnung

    leerstehend
    93.35 m²

    Geplante Wohnung IV Dachgeschoss laut Umbauplanung 1984

Flurstücke

  • Itzehoe, Flur 6 - 1179/89
    185 m²

Zustand

mangelhaft

Abgängiges, lange leerstehendes Wohnhaus in desolatem Zustand; stark sanierungsbedürftig, praktisch keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr vorhanden. Gebäude wird als nicht erhaltenswürdig eingeschätzt, Rückbau wahrscheinlich.

  • Schäden

    hoch

    Stark beschädigte Fassade, ausgelöste Steine, freiliegende verrostete Stahlträger

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufgrund fehlender Fenster und Undichtigkeiten vermutlich durchnässte Bausubstanz, unbewohnbar

  • Schäden

    hoch

    Beschädigtes und undichtes Dach, schadhafte Hölzer und Dachrinnen

  • Schäden

    hoch

    Bewuchs und kleine Bäume aus Fenstern und Öffnungen, deutliche Vernachlässigung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplett sanierungsbedürftiges Gebäude, Substanz nicht erhaltenswürdig

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpenheizung war laut Baugenehmigung 1984 geplant; aktueller Zustand unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Itzehoe

Blatt

534

Bestandsverzeichnis

  • Itzehoe, Flur 006, Flurstück 1179/89

    Nr. 1
    185 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingeführt am 19.12.2008

  • Vormerkung

    LastenNr. 2

    Eigentumsübertragungsvormerkung, eingetragen am 16.11.2017

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 03.01.2025

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Abriss- und Freilegungskosten für abgängiges Wohnhaus

    45.000 €

Lage

Kaiserstraße 2a, 25524 Itzehoe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
12.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.