Abbruchreifes, tlw. abgerissenes Einfamilienhaus in Heidelberg - Bild 1
Abbruchreifes, tlw. abgerissenes Einfamilienhaus in Heidelberg - Bild 2

Abbruchreifes, tlw. abgerissenes Einfamilienhaus in Heidelberg

Grundstück
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 5931

Gemarkung Heidelberg, Flurstück 50469/2
Gebäude- und Freifläche, Schönauer Abtweg 35/1…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
286 m²
BRW: 670 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Ehemaliges Einfamilienhaus, Umbau zu Zweifamilienhaus geplant, derzeit Abbruchobjekt

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Begonnener Umbau und Aufstockung des bestehenden Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus, Bauarbeiten wegen Grenzüber­schreitung eingestellt
2023
Teilabrissverfügungen und Rückbauarbeiten bis zum genehmigten Stand gemäß Baugenehmigung vom 05.04.2022

Flurstücke

  • Heidelberg, Flur 504 - 69/2
    286 m²

Zustand

mangelhaft

Teilweise abgerissenes, teilweise wiederaufgebautes Einfamilienwohngebäude mit Baustillstand seit November 2023; unsicherer Gebäudebestand, Altbestand von 1967 im Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss als Rohbau; Gebäude als Abbruchobjekt bewertet, vorhandene bauliche Anlagen wirtschaftlich nicht verwendbar.

  • Schäden

    hoch

    Tragfähigkeitsmängel der Geschossdecke über dem Kellergeschoss, nicht sanierungsfähig laut Statiker; Rohbau mit Grenzabstandsüberschreitungen, Bauarbeiten eingestellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude nur noch als Abbruchobjekt nutzbar, vollständiger Abriss und Neubau erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim

Grundbuch

Heidelberg

Blatt

5931

Bestandsverzeichnis

  • Heidelberg, Flur 504, Flurstück 69/2

    Nr. 1
    286 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Abwasserleitungsrecht für jeweilige Eigentümer der Grundstücke Flst. Nr. 50468/1, 50469/1 und 50469/5

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet, Beschluss später aufgehoben

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 21.01.2025

Abschläge Verkehrswert

55.479 €

  • Abschlag für Lage in 2. Reihe, erhöhte Baukosten, erschwerte Zufahrt, Einholen Abrissgenehmigung (5 

    9.600 €

  • Freilegungskosten/Abrisskosten gemäß Kostenanschlag Orth Recycling GmbH

    45.879 €

Lage

Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.