6 Familienhaus, Eigentumswohnung Nr. 5, KFZ-Stellplatz Nr. 9 in Hückelhoven - Bild 1
6 Familienhaus, Eigentumswohnung Nr. 5, KFZ-Stellplatz Nr. 9 in Hückelhoven - Bild 2

6 Familienhaus, Eigentumswohnung Nr. 5, KFZ-Stellplatz Nr. 9 in Hückelhoven

Wohnung
Laut Gutachten: 72 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz in einem, freistehenden, vollunterkellerten in Massivbauweise errichteten Sechsfamiilienhaus, Bj. 1994, zufriedenstellender Unterhaltungszustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
2.008 €/m²
Grundstück
832 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
142.694 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    72.2 m²
    Marktmiete: 5.458 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 6,30 EUR/m², Wohnfläche 72,20 m²

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 9

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 5 13,2 m²

Etage 3

  • Diele 6,1 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Kinderzimmer 11,6 m²
  • Schlafen 13,8 m²
  • Wohnen / Essen 24,8 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Balkon 3 m²

Flurstücke

  • Baal, Flur 9 - 671
    832 m² Anteil 155/1000= 128,96m²

Zustand

befriedigend

Freistehendes, vollunterkellertes Sechsfamilienhaus Baujahr 1994 in Massivbauweise; Wohnung und Gebäude in zufriedenstellendem Unterhaltungszustand, kleinere Mängel im Abstellraum und Keller

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Abstellraumtür, Austausch erforderlich

  • Schäden

    gering

    Wanddurchbruch der Hauszuleitungen im Kellerraum nicht fachmännisch verschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Blockheizwerk als Zentralheizung für mehrere Mehrfamilienhäuser

Grundbuch

Amtsgericht

Erkelenz

Grundbuch

Baal

Blatt

2228

Bestandsverzeichnis

  • Baal, Flur 9, Flurstück 671

    Nr. 1
    832 m² Anteil: 155/1000 (15,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Heizungsanlagennutzungsrecht und Leitungsrecht zugunsten der jeweiligen Wohnungseigentümer mehrerer Flurstücke 730 und 731

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Erkelenz 3 K 7/25

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsverwaltungsvermerk Amtsgericht Erkelenz 3 L 1/25

Abschläge Verkehrswert

1.300 €

  • Austausch beschädigte Abstellraumtür

    300 €

  • Verschließen Wanddurchbruch Hauszuleitungen Keller

    1.000 €

Lage

Feuerbachstraße 6, 41836 Hückelhoven, Baal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erkelenz
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.