5-Zimmer-Wohnung in Nürtingen - Bild 1
5-Zimmer-Wohnung in Nürtingen - Bild 2

5-Zimmer-Wohnung in Nürtingen

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nürtingen Blatt 20928 BV Nr. 1

255 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
173 m²
1.653 €/m²
Grundstück
3.204 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    173 m²

    5-Zimmerwohnung im Hochparterre, Wohnung Nr. 1, eigengenutzt

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht Stellplatz 1 im Freien, Schotterrasen

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Umbau und Modernisierung des Gebäudes um ca. 2020
2021
Wohnung generalsaniert, Elektroinstallation vollständig erneuert, Bad und separates WC vollständig erneuert, Fliesen erneuert

Flurstücke

  • Nürtingen, Flur 5515 - 5515/1
    807 m² Anteil 255/1000= 205,79m²
  • Nürtingen, Flur 5515 - 5515
    2.397 m² Anteil 255/1000= 611,24m²

Zustand

befriedigend

Gebäude über 100 Jahre alt, Umbau und Modernisierung um 2020; Baumängel wie unverputzte Gasbetonwände, überalterte Dacheindeckung, teils überaltertes Blechdach, hohl liegende und gelöste Fliesen; Wohnung 2021 innen weitgehend erneuert, jedoch ohne Balkon/Terrasse und ohne ausreichenden Schallschutz.

  • Schäden

    mittel

    Gasbetonwände außen unverputzt, nicht regen- und frostsicher; Rücklagen dafür nicht vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung in Tonziegeln überaltert; teils Blechdach überaltert.

  • Schäden

    mittel

    An mehreren Stellen liegen die Bodenfliesen hohl und die Verfugung hat sich gelöst; Ersatzfliesen nicht vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Dusche im Bad ausgebaut, Bodenfliesen im Duschbereich fehlen.

  • Sonstige

    hoch

    Kein ausreichender Schallschutz über Rollladenkästen; keine Schallschutzfenster; überdurchschnittlicher Verkehrslärm von der B313, ca. 10 m entfernt.

  • Sonstige

    gering

    Großer innenliegender Abstellraum ohne Wohnwert; Wohnung ohne Balkon oder rechtlich zugeordnete Terrasse.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) als Pumpenheizung, Heizkessel Herstellungsjahr vermutlich ca. 2021

Grundbuch

Amtsgericht

Nürtingen

Grundbuch

Nürtingen

Blatt

20928

Bestandsverzeichnis

  • Nürtingen, Flur 5515/1, Flurstück Gebäude- und Freifläche, Metzinger Straße 74

    Nr. 1
    807 m² Anteil: 255/1000 (25,5%)

  • Nürtingen, Flur 5515, Flurstück Landwirtschaftsfläche, Wörthgasse

    Nr. 2
    2.397 m² Anteil: 255/1000 (25,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 2025-01-30

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Pauschaler Abzug für Baumängel

    0 €

Lage

Metzinger Straße 74, 72622 Nürtingen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
286.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Esslingen am Neckar
Aktenzeichen
0001 K 0149/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.