5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 1
5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 2

5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim Blatt 9588 BV 1

39 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

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Wohnfläche
124 m²
1.942 €/m²
Grundstück
29.764 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
592 €
​
Ertragswert
240.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    123.56 m²
    Miete: 12.603 €/Jahr Marktmiete: 12.603 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelansatz 8,50 €/qm für 123,56 qm, unklare tatsächliche MiH

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Oggersheim, Flur 3110 - 26
    2.962 m² Anteil 39/10.000= 11,55m²
  • Oggersheim, Flur 3099 - 61
    34 m² Anteil 39/10.000= 0,13m²
  • Oggersheim, Flur 3110 - 27
    4 m² Anteil 39/10.000= 0,02m²
  • Oppau, Flur 3095 - 13
    26.649 m² Anteil 39/10.000= 103,93m²
  • Oppau, Flur 3078 - 2
    1 m² Anteil 39/10.000= 0m²
  • Oppau, Flur 3099 - 6
    93 m² Anteil 39/10.000= 0,36m²
  • Oppau, Flur 3099 - 7
    3 m² Anteil 39/10.000= 0,01m²
  • Oppau, Flur 3098 - 1
    18 m² Anteil 39/10.000= 0,07m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen; Zustand der Wohnung selbst mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Altlastenverdacht laut städtischem Verdachtsflächen- und Bodenschutzkataster (Altstandort, ungeordnete Ablagerung, ehemaliger Wassergraben, Ölunfall); im Gutachten wird ein altlastenfreier Zustand bei

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhtes Verkehrsaufkommen an zentraler Verkehrsachse mit entsprechenden Immissionen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Fernwärme, Warmwasserversorgung zentral laut Gutachten und Energieausweis.

Grundbuch

Amtsgericht

Ludwigshafen am Rhein

Grundbuch

Oggersheim

Blatt

9588

Bestandsverzeichnis

  • Oggersheim, Flur 3110/26, 3099/61, 3110/27, Flurstück 3110/26, 3099/61, 3110/27

    Nr. 1
    3.000 m² Anteil: 39/10.000 (0,39%)

  • Oppau, Flur 3095/13, 3078/2, 3099/6, 3099/7, 3098/1, Flurstück 3095/13, 3078/2, 3099/6, 3099/7, 3098/1

    Nr. 1
    268 m² Anteil: 39/10.000 (0,39%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zur Verlegung und Unterhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Betretungsrecht zugunsten GEWOGE Wohnungsunternehmen der BASF GmbH.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Vormerkung zur Sicherung eines bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums zugunsten GEWOGE Wohnungsunternehmen der BASF GmbH; Selbstnutzungsverpflichtung 5 Jahre, Frist abgelaufen.

Abschläge Verkehrswert

11.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    11.000 €

Lage

An der Froschlache 23, 67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Aktenzeichen
0003 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.