4-Zimmer-Wohnung, nicht hergestellt in Beuren
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Beuren Blatt 5193 BV Nr. 1
97 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
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Einheiten
Wohnung
leerstehend132.4 m²Geplante 4-Zimmer-Wohnung im EG, OG und 1. DG mit Gewölbekeller, nicht hergestellt, nicht nutzbar, R
Stellplatz
leerstehend12.75 m²Tiefgaragenstellplätze Nr. 19 und 20, Sondernutzungsrecht.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Beuren, Flur 169 - 1691.385 m² Anteil 97/1000= 134,35m²
Zustand
ausreichendKulturdenkmal Farrenstall aus dem 16. Jahrhundert, Rückbau und Umbau begonnen, Wohnung nicht hergestellt, Rohbauzustand, statische Standsicherheit fraglich, Innenausbau unvollständig, baulicher Zustand unbefriedigend.
Schäden
hochTragende Wände verändert und Stützen entfernt, geänderte Lastabtragung nicht erkennbar; Tragfähigkeit der Holzbalkendecken stellenweise in Frage gestellt; Stahlträger ohne Brandschutz.
Schäden
hochNeue Ausmauerung des Holzfachwerks nicht überall mit Ankern befestigt, langfristige Standsicherheit fraglich; unvollständige alte Fachwerkwände, neuere Holzständer- und Trockenbaukonstruktionen.
Renovierungsbedarf
hochGeschosse nicht ausgebaut, Estrich und Deckenverkleidungen fehlen, keine Schall- und Wärmedämmung, keine Türen vorhanden.
Sonstige
mittelLichte Raumhöhen in zwei Aufenthaltsräumen nur 1,90 m, weitere Verringerung der Raumhöhe durch noch herzustellende Estriche und Deckenverkleidungen.
Sonstige
hochHeizungsleitungen und Heizkörper nur teilweise vorhanden, unvollständige Leitungsführung, kein Verteilerkasten, kein Anschluss an Heizzentrale.
Sonstige
hochElektroinstallation unvollständig und teilweise nicht fachgerecht verlegt.
Sonstige
hochSanitärinstallation nur begonnen, Leitungen unvollständig, kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung im Nachbargebäude, Versorgung über Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme, nur Leerrohr zum Bewertungsobjekt vorhanden, kein Anschluss an Heizzentrale.
Grundbuch
Amtsgericht
Esslingen
Grundbuch
Beuren
Blatt
5193
Bestandsverzeichnis
Beuren, Flur 169, Flurstück 169
Nr. 11.385 m² Anteil: 97/1000 (9,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Fahrrecht zum Feldweg Nr. 15 hin über Parz.Nr. 1274, 1275, 1276, 1277 westliche Seite, Parz.Nr. 1263, 1264 östliche Seite.
Lage
Hohenneuffenstraße 12, 72660 Beuren
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Esslingen am Neckar
- Aktenzeichen
- 0001 K 0049/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.