4-Zimmer-Wohnung in Crailsheim - Bild 1
4-Zimmer-Wohnung in Crailsheim - Bild 2

4-Zimmer-Wohnung in Crailsheim

Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Crailsheim Blatt 4106

643 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Crailsheim, Flurstück 420
Gebäude- und Freifläche, In den Riedwiesen 30, 32
Größe: 1.754 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. OG links, Aufteilungsplan Nr. 15.

Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (Heft 4092-4105, 4107) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

2 zu 1
Reallast auf Geb. 7/1 Heuweg Gemarkung Altenmünster betreffend Lieferung von Heizwärme

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung.

Verkehrswert: 140.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sie ist zu leisten durch
- selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- bestätigte Bundesbankschecks
- von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage)
- Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545337000501, Az. 4 2 K 29/24, AG Crailsheim

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
89 m²
1.573 €/m²
Grundstück
1.754 m²
BRW: 196 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Hausgeld
266 €
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Aufteilung

Etage 3

  • Flur 1,7 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Flur 0,7 m²
  • Küche 7,2 m²
  • WC 1,5 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Bad 0,6 m²
  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 1 11 m²
  • Kinderzimmer 2 11 m²
  • Wohnzimmer 23 m²
  • Loggia 3,7 m²
  • Abstellraum 1,8 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme erfolgte. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, ohne technische Prüfungen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, und eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen, um mögliche Schäden genauer zu erfassen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbefall im Gebäude festgestellt

  • Schäden

    gering

    Rollladengurte verschmutzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entsorgungskosten und Reinigungskosten in der Wohnung, im Kellerraum und im Dachraumbereich erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Elektrische Anlagen vermutlich nicht auf dem aktuellen Stand der Technik

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Blatt

4106

Lage

In den Riedwiesen 32, 74564 Crailsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0042 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.