3-Zimmer-Wohnung in Bieringen - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Bieringen - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Bieringen

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bieringen Blatt 1322 BV 1

50 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
760 €/m²
Grundstück
1.200 m²
​
Baujahr
1948
vor 78 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    109.25 m²

    Nicht fertiggestellte Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Ostteil der Doppelgar

  • Gewerbe

    leerstehend
    23.09 m²

    Hobbyraum und Gewölbekeller im Untergeschoss als Nutzfläche zur Wohnung gehörend

  • Garage

    leerstehend
    30.36 m²

    Sondernutzungsrecht am östlichen Teil der Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Umbau des Wohnhauses
1984
Wohnhausumbau laut Gutachten (abweichende Angabe zum Umbaujahr)

Aufteilung

Etage 0

  • Hobbyraum 15,7 m²
  • Gewölbekeller 7,4 m²
  • Garage östlicher Teil 30,4 m²

Etage 2

  • Diele 8,4 m²
  • Flur 8,3 m²
  • Kind 13 m²
  • Schlafen 17,9 m²
  • Bad 7,4 m²
  • Küche/Essen 15,7 m²
  • WC 1,5 m²
  • Speisekammer 2,5 m²
  • Wohnen 34,8 m²
  • Loggia 3,4 m²

Flurstücke

  • Bieringen, Flur 1304 - 1304/1
    1.200 m² Anteil 50/100 Miteigentumsanteil= 600m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Doppelgarage sanierungsbedürftig; Wohnung im Dachgeschoss weitgehend im Rohbauzustand mit erheblichem Fertigstellungs- und Modernisierungsstau; Feuchtigkeitsschäden im Hobbyraum UG; Putzabplatzungen an der Fassade, fehlende Dämmung und veraltete Heizsituation.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der unteren südöstlichen Ecke des Hobbyraums im Untergeschoss, außen aufgeschütteter Bereich.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an der Außenfassade, teilweise fehlender Putz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dach zu dämmen, Heizsituation zu modernisieren, Wohnung im Dachgeschoss nicht fertiggestellt (Innenwände, Fenster, Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Putz, Sanitärinstallationen, Heizung, Innentüren, Ele

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektroheizungen im Gebäude, im Dachgeschoss nur der Flur beheizbar; in der DG-Wohnung ist der Einbau einer Heizung erforderlich.

Grundbuch

Grundbuch

Bieringen

Blatt

1322

Bestandsverzeichnis

  • Bieringen, Flur 1304/1, Flurstück 1304/1

    Nr. 1
    1.200 m² Anteil: 50/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im DG (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 2023-10-25

Lage

Zum Läusbusch 6, 74214 Schöntal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
83.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.