3-Zimmer-Wohnung in Crailsheim

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Crailsheim Blatt 2574

168 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

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Wohnfläche
62 m²
1.694 €/m²
Grundstück
625 m²
BRW: 198 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
230 €
​
Ertragswert
104.000 €
Sachwert: 104.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    62 m²
    Marktmiete: 6.120 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, SE 2, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Gasheizkessel Keller SE Nr. 2

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 0,7 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Küche 4,5 m²
  • Kinderzimmer 10,3 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²
  • Wohnzimmer 17,8 m²
  • Balkon 4 m²

Flurstücke

  • Crailsheim, Flur 108 - 108
    625 m² Anteil 168/1.000= 105m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Sondereigentum mit erheblichem Unterhaltungsstau, allgemeiner Renovierungsbedarf, Verschmutzung und Vernachlässigung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude und Sondereigentum

  • Schäden

    hoch

    Verschmutzung, vernachlässigte Malerarbeiten, erneuerungsbedürftige Sockelleisten, vernachlässigte sanitäre Anlagen, fehlender Heizkörper in der Küche, eingeschränkte Beheizbarkeit Kinderzimmer, erneu

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer erneuerungsbedürftig, Rollladengurte erneuerungsbedürftig, Kellerböden und Anstrich erneuerungsbedürftig, Ausblühungen im Untergeschoss, Leitungen auf Putz, Stromverteilerkasten nicht

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gasheizkessel Keller SE Nr. 2, keine Zentralheizung, einzelne Heizkörper, eingeschränkte Beheizungsmöglichkeit

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Crailsheim

Blatt

2574

Bestandsverzeichnis

  • Crailsheim, Flur 108, Flurstück 108

    Nr. 1
    625 m² Anteil: 168/1.000 (16,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 22.12.2023

Abschläge Verkehrswert

2.604 €

  • nicht ausreichend gebildete Erhaltungsrücklagen

    2.604 €

Lage

Vorderes Hägle 1, 74564 Crailsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0011 K 0034/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.