3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg

Wohnung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 70617

48,63 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
3.388 €/m²
Grundstück
1.203 m²
BRW: 770 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
224 €
​
Ertragswert
210.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61.99 m²
    Miete: 5.522 €/Jahr Marktmiete: 7.812 €/Jahr

    Wohnung Nr. 17 im DG, Mietvertrag seit 01.03.1995, tatsächliche Miete unter Marktniveau

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung Elektroinstallation Wohnung Nr. 17 (Angabe am Ortstermin)
1995
Erneuerung Elektroinstallation Haus (allgemein genannt im Exposé-Kontext)
1998
Erneuerung Fenster Wohnung Nr. 17
2001
Einbau Öl-Zentralheizung
2006
Dachdämmung
2009
Erneuerung Fußbodenbeläge Wohnung Nr. 17 (außer Bad, Küche)
2010
Montage elektrische Markise Balkon Wohnung Nr. 17
2017
Balkonsanierung, Fassadensanierung Süd- und Giebelseiten
2019
Fassadensanierung Nord, Anstrich Wohnungseingangstüren und Treppenhandlauf
2023
Anstrich Tankraumboden
2024
Anstrich gartenseitige Wandflächen der Treppenabgänge im Außenbereich

Flurstücke

  • Heidelberg, Flur 444 - 498
    1.203 m² Anteil 48,63/1.000= 57,74m²

Zustand

befriedigend

Gebäude überwiegend guter Zustand mit mäßigem Unterhaltungsstau; Wohnung Nr. 17 augenscheinlich befriedigender Zustand mit teilweisem Unterhaltungs- und Renovierungsstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchte an Kellerwänden

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an Rohrleitungen im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise Anstrichmängel am Gebäude

  • Schäden

    gering

    Setzungen des Terrassenbelags

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geplante Erneuerung der Elektrik (Austausch Zähleranlagen im Kellergeschoss), Beschluss noch nicht gefasst

  • Schäden

    gering

    Teilweise Rissbildung in Badfliesen Wohnung Nr. 17

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, keller­geschweißter Öltank Baujahr 1963, 21.000 m³ Fassungsvermögen (Angabe im Gutachten vermutlich fehlerhaft)

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Heidelberg

Blatt

70617

Bestandsverzeichnis

  • Heidelberg, Flur 444, Flurstück 498

    Nr. 1
    1.203 m² Anteil: 48,63/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 17 (4,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Ersuchen AG Heidelberg 1 K 103/2024), eingetragen am 09.01.2025.

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Unterhaltungsstau Gemeinschafts- und Sondereigentum, Risiko Sonderumlagen

    7.000 €

Lage

Oppelner Straße 16, 69124 Heidelberg-Kirchheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0103/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.