3-Zimmer-Wohnung in Eberbach - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Eberbach - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Eberbach

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eberbach Blatt 5856

144 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
1.952 €/m²
Grundstück
302 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Hausgeld
3.503 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    76.33 m²
    Miete: 6.120 €/Jahr

    Mietvertrag vom 19.02.2022, Nettokaltmiete 510 €/Monat, zzgl. 60 € Vorauszahlung Heizung/Warmwasser,

  • Garage

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr

    Garage Nr. 2, Nettokaltmiete 20 €/Monat

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen/Essen 32 m²
  • Küche 10,1 m²
  • Schlafen 11,3 m²
  • Kind 10,8 m²
  • Bad 5,2 m²
  • Flur 2,2 m²
  • Abstellraum 2,1 m²
  • Balkon 3,8 m²

Flurstücke

  • Eberbach, Flur 1185 - 1185
    302 m² Anteil 144/1.000 Miteigentumsanteil= 43,49m²

Zustand

befriedigend

Erhaltungszustand des Gebäudes nach äußerer Inaugenscheinnahme überwiegend ordentlicher Erhaltungszustand, Fassaden, Fensternanlagen und Dachflächen zeigen keine gravierenden Schäden; Innenzustand der Wohnung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Starke Verkehrsimmissionsbelastung an der Neckarstraße (Lärmbelastung über 65 dB(A))

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Kamin als Fertigkamin

Grundbuch

Amtsgericht

Mannheim, Zweigstelle Kornwestheim (Grundbuchzentralarchiv BW)

Grundbuch

Eberbach

Blatt

5856

Bestandsverzeichnis

  • Eberbach, Flur -, Flurstück 144/1.000 Miteigentumsanteil an Grundstück

    Nr. 1
    Anteil: 144/1.000 (14,4%)

  • Eberbach, Flur 38.111, Flurstück 1185

    Nr. 2
    302 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Betrieb und Unterhaltung eines unterirdischen Hochspannungskabels einschließlich Duldungs- und Benutzungsrecht für Badenwerk AG, Karlsruhe

Abschläge Verkehrswert

21.104 €

  • Nicht ermöglichte Innenbesichtigung

    16.160 €

  • Sonstige Anpassungen / Marktanpassung

    4.944 €

Lage

Neckarstraße 90, 69412 Eberbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
149.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.