3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Köngen - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Köngen - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Köngen

Wohnung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Köngen Blatt 4686 BV Nr. 1

1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
89 m²
2.169 €/m²
Grundstück
283 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    88.5 m²

    3-Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage

  • Garage

    leerstehend

    Angebaute Einzelgarage, Innenmaße ca. 2,55 m x 6,48 m

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Einbau Heizkessel Ölzentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Essraum
  • Küche
  • Eltern
  • Kind
  • Bad
  • WC
  • Diele
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Köngen, Flur 46 - 46/1
    283 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 141,5m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypischer Zustand mit Baumängeln an Balkonen, überalterten Holzfenstern im Bauteil 1969, fehlenden Rücklagen sowie notwendigen Änderungen und Erneuerungen; diese wurden bei der Bewertung durch Abzüge berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Betonabplatzungen am Obergeschossbalkon durch rostigen Bewehrungsstahl

  • Schäden

    mittel

    Erdgeschossbalkon mit hohl liegendem Klinkerbelag und verbrauchtem Geländer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte und nicht zeitgemäße Holzverbundfenster im Bauteil von 1969, Erneuerung erforderlich

  • Sonstige

    gering

    Keine separate Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser, Messvorrichtungen nachzurüsten

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung als Pumpenheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung, oberirdische GFK-Öltanks im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Esslingen

Grundbuch

Köngen

Blatt

4686

Bestandsverzeichnis

  • Köngen, Flur 46, Flurstück 46/1

    Nr. 1
    283 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 1, Räumen im DG und UG sowie Garage Nr. 1 (50%)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Baumängel, fehlende Rücklagen sowie notwendige Änderungen und Erneuerungen

    0 €

  • Erhöhter Kostenanteil wegen 50% Miteigentumsanteil trotz nur ca. 38,5% Wohnflächenanteil

    0 €

Lage

Tiefe Straße 7, 73257 Köngen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
192.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Esslingen am Neckar
Aktenzeichen
0002 K 0082/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.