3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Winterhude Blatt 11365 BV 1

274 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49 m²
5.931 €/m²
Grundstück
1.176 m²
BRW: 3.535 €/m²
Baujahr
1889
vor 137 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
191 €
​
Ertragswert
314.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    48.73 m²
    Marktmiete: 10.233 €/Jahr

    Marktüblich nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Flur
  • WC

Etage 4

  • Abstellraum Dachgeschoss

Flurstücke

  • Winterhude, Flur 3021 - 3021
    1.176 m² Anteil 274/10.000= 32,22m²
  • Winterhude, Flur 3022 - 3022
    1.176 m² Anteil 274/10.000= 32,22m²

Zustand

befriedigend

Altbau-Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1889, Wiederaufbau 1959, üblicher Erhaltungszustand; wiederholt Feuchtigkeitsschäden im Treppenhaus, Sanierung der Abwasserleitungen beschlossen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wiederholt Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss des Treppenhauses, Sanierung der Abwasserleitungen beschlossen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung der Häuser Geibelstr. 28-30

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-St. Georg

Grundbuch

Winterhude (Wohnungsgrundbuch)

Blatt

11365

Bestandsverzeichnis

  • Winterhude, Flur 3021, 3022, Flurstück 3021, 3022

    Nr. 1
    1.176 m² Anteil: 274/10.000 (2,74%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung, Verfahren 902 K 44/25

Abschläge Verkehrswert

32.100 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung, pauschal 10 % vom vorläufigen Verkehrswert

    32.100 €

Lage

Geibelstraße 28, 22303 Hamburg - Winterhude

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Zusammenfassung

Verkehrswert
289.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-St. Georg
Aktenzeichen
0902 K 0044/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.