3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mundenheim Blatt 4775 BV 1

169,66 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93 m²
2.045 €/m²
Grundstück
97 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
190.000 €
Sachwert: 181.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    92.91 m²
    Miete: 9.756 €/Jahr Marktmiete: 9.756 €/Jahr

    WE 5, 2. OG links, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 13,5 m²
  • Kinderzimmer 11,3 m²
  • Schlafzimmer 13,4 m²
  • Wohnzimmer 28,4 m²
  • Küche 9,6 m²
  • Bad 4,9 m²
  • WC 1,5 m²
  • Balkon 2,3 m²

Etage 3

  • Empore 7,4 m²

Flurstücke

  • Mundenheim, Flur 2774 - 2774
    569 m² Anteil 169,66/1.000= 96,16m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand des Gebäudes erscheint als gut und gepflegt; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf laut Gutachten

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

neuere Zentralheizung laut Gutachten, genaue Art nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Ludwigshafen am Rhein

Grundbuch

Mundenheim (Ludwigshafen)

Blatt

4775

Bestandsverzeichnis

  • Mundenheim, Flur 2774, Flurstück 2774

    Nr. 1
    569 m² Anteil: 169,66/1.000 an 569 m² (16,9%)

Abschläge Verkehrswert

7.500 €

  • Unterhaltungsstau inkl. Risikoabschlag für fehlende Innenbesichtigung

    7.500 €

Lage

Ganghoferstraße 43, 67065 Ludwigshafen - Mundenheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Aktenzeichen
0003 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.