3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bramfeld Blatt 11997

9 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
3.473 €/m²
Grundstück
12.557 m²
BRW: 1.050 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
314 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    63.35 m²

    Eigentumswohnung Nr. 97 im Erdgeschoss links mit Kellerraum Nr. 98 und Terrasse

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an den Außenseiten des Hauses 64-9a
2011
Austausch der Kaltwasserzuleitungen
2023
Dachsanierung mit Dämmung der obersten Geschossdecke der Häuser 6a, 8a und 9a
2023
Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster
2025
Sanierung der Grundsielleitung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 7,8 m²
  • Küche 5,8 m²
  • Schlafzimmer 13,5 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Wohnzimmer 18,1 m²
  • Terrasse 6 m²
  • Kinderzimmer 9,4 m²
  • Abstellraum 1,7 m²

Flurstücke

  • Bramfeld, Flur 3957 - 3957
    12.557 m² Anteil 9/1000= 113,01m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus aus ca. 1969 in massivbauweise mit laufender Instandhaltung, Wärmedämmverbundsystem, erneuerten Dächern und Fenstern; Wohnung selbst nicht besichtigt, möglicher Instandhaltungsrückstand berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Unsicherheit über Ausstattungsstandard und dekorativen Zustand der Wohnung aufgrund fehlender Innenbesichtigung; möglicher Instandhaltungsrückstand

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zwei Wärmekreisen, Warmwasser dezentral über Elektroeinzelgeräte

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg

Grundbuch

Bramfeld

Blatt

11997

Bestandsverzeichnis

  • Bramfeld, Flur 3957, Flurstück 3957

    12.557 m² Anteil: 9/1000 (0,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 1

    Nießbrauch, löschbar bei Todesnachweis; Berechtigte zum Wertermittlungsstichtag verstorben

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten und befristeten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums; zum Wertermittlungsstichtag erloschen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 25.03.2025

Abschläge Verkehrswert

58.500 €

  • Abschlag wegen Nähe zu Hochspannungsleitung (5 %)

    13.500 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und möglichem Instandhaltungsrückstand (15 %)

    45.000 €

Lage

Ellernreihe 64 - Haus 9a, 22179 Hamburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
0802 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.