3-Zimmer-Wohnung in Kiefersfelden
Wohnung
3-Zim.-Whg. mit Balkone im 1.OG (Bj.ca.1992/93, Wfl.ca. 85,5 qm)
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
86 m²
3.766 €/m²
Grundstück
2.422 m²
BRW: 650 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Hausgeld
359 €
Ertragswert
325.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt85.5 m²Marktmiete: 12.312 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 12,00 €/m² monatlich
Instandhaltung & Modernisierung
2024
Beschlossener Tausch des Gasbrenners der Heizungsanlage laut Eigentümerversammlung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 31,7 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Kinderzimmer 14,6 m²
- Küche 8 m²
- Bad 6,9 m²
- Diele 10,3 m²
- Balkon klein 8,4 m²
- Balkon groß 5,4 m²
Flurstücke
- Kiefersfelden, Flur 198 - 122.422 m² Anteil 47,29/1000= 113,83m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum in durchschnittlichem, baujahrestypischem Zustand; Wohnung innen nicht besichtigt, durchschnittlicher Zustand unterstellt.
Renovierungsbedarf
geringDiverse ausgebrochene Pflastersteine im Bereich der Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Rosenheim
Grundbuch
Kiefersfelden
Blatt
4093
Bestandsverzeichnis
Kiefersfelden, Flur 198, Flurstück 12
Nr. 12.422 m² Anteil: 47,29/1000 (4,7%)
Abschläge Verkehrswert
3.000 €fehlendes Kellerabteil
3.000 €
Lage
Egelseeweg 13, 83088 Kiefersfelden
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