3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tegernheim - Bild 1
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tegernheim - Bild 2

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tegernheim

Wohnung
Lfd.Nr.1
93105 Tegernheim, Pröllerstraße 25: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG samt Kellerraum;
Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenflächen, Wohnfläche: ca. 76,07 qm;
Baujahr 1995
Lfd.Nr.2
93105 Tegernheim, Pröllerstraße 25: PKW-Stellplatz in einem Doppelparker;
…

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Wohnfläche
76 m²
4.154 €/m²
Grundstück
544 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
300.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76.07 m²
    Marktmiete: 9.923 €/Jahr

    3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und Kellerabteil

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    ½ Eigentumsanteil an Doppelparker P1 und P2, Benutzung des unteren Teils

Aufteilung

Etage 0

  • Eltern/Schlafzimmer 11,9 m²
  • Kinderzimmer 11,6 m²
  • Wohnen/Essen 23,8 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Bad/WC 6,6 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • Flur/Garderobe 11,2 m²
  • Terrasse (anrechenbar) 3,1 m²

Flurstücke

  • Tegernheim, Flur 313 - 62
    544 m² Anteil 342,61/1.000 MEA= 186,05m²
  • Tegernheim, Flur 313 - 62
    544 m² Anteil 43,23/1.000 MEA (1/2 EA)

Zustand

befriedigend

Baujahr 1995, keine Modernisierungen, befriedigender baulicher Zustand und Ausstattung, keine über übliche Abnutzung hinausgehenden Bauschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Kompakt-Heizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Tegernheim

Blatt

3267 / 3275

Bestandsverzeichnis

  • Tegernheim, Flur 313, Flurstück 62

    Nr. 1
    544 m² Anteil: 342,61/1.000 MEA, SE-Nr. 1 EG-Wohnung mit Garten/Terrasse (0%)

  • Tegernheim, Flur 313, Flurstück 62

    Nr. 2
    544 m² Anteil: 43,23/1.000 MEA, SE-Nr. P1 und P2 Doppelparker, 1/2 Anteil (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Wohnung, Blatt 3267)

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft (Doppelparker, Blatt 3275, Abt. II/3a)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Benutzungsregelung nach § 1010 BGB, Zuordnung der Benutzung des unteren Teils des Doppelparkers zum Anteil Abt. I/2a (Blatt 3275, Abt. II/3b)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Doppelparker, Blatt 3275, Abt. II/5)

Abschläge Verkehrswert

10.516 €

  • Unterdeckung Erhaltungsrücklage Wohnung

    9.564 €

  • Unterdeckung Erhaltungsrücklage Stellplatz

    952 €

Lage

Pröllerstraße 25, 93105 Tegernheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
316.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0107/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.