3-Zimmer-Eigentumswohnung und Stellplatz in Freilassing
3-Zimmer-Eigentumswohnung und Stellplatz
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDie Wohnung ist seit etwa 7 Jahren unbewohnt, wurde aber stets ausreichend beheizt.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur (Vorr.) 4,4 m²
- Kinderzimmer 10,5 m²
- Schlafen 14,3 m²
- Wohnr. 16 m²
- Küche 6,2 m²
- Bad 4,8 m²
Flurstücke
- /nicht explizit genannt/, Flur 1772 - 341.169 m² Anteil 78/1000= 91,18m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten beschreibt das Objekt als augenscheinlich in befriedigendem Zustand mit pauschal berücksichtigten Schäden. Es bestehen Feuchtigkeitsflecken am Kamin und an Holzteilen des Daches, die überprüft und ggf. saniert bzw. repariert werden sollten. Weitere Maßnahmen umfassen energetische Ertüchtigung, Erneuerung der Kellerfenster, Mülltonnenplatz und Asphaltdecke, wobei keine vollständige Schadensaufstellung vorliegt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsflecken an den Holzteilen des Daches (Speicher)
Schäden
mittelSchadhafte Treppenstufen im äußeren Eingangsbereich, Reparatur oder Ersatz erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelErneuerung der Kellerfenster
Renovierungsbedarf
geringEinheitlicher Neuanstrich der Fassade
Renovierungsbedarf
geringStreichen der Wände im Treppenhaus aufgrund von Flecken durch Wasserschaden
Schäden
mittelAnbringung einer Absturzsicherung an den Treppenhausfenstern erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Lage
Karlsbader Straße 3, 3 a, 83395 Freilassing