




3 Raum Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Wesel
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Einheiten
Wohnung
vermietet81.49 m²Miete: 5.880 €/Jahr Marktmiete: 7.109 €/Jahr3-Raum-Wohnung WE 6, 1. OG rechts, Friedenstr. 84b
Stellplatz
vermietetMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrTiefgaragenstellplatz Nr. 4
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wesel, Flur 52 - 96516.237 m² Anteil 8149/625605= 211,5m²
- Wesel, Flur 52 - 96516.237 m² Anteil 1/625605= 0,03m²
Zustand
gutWohnparkanlage und Gemeinschaftseigentum in sauberem, gepflegtem Unterhaltungszustand; Wohnung innen nicht besichtigt, daher keine Detailaussagen möglich.
Renovierungsbedarf
mittelMöglicher weiterer Sanierungsbedarf an Außenfassaden aufgrund früherer Mängel beim Mindestwärmeschutz; Sonderumlagen nicht auszuschließen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser über zentralen Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Wesel
Grundbuch
Wesel
Bestandsverzeichnis
Wesel, Flur 52, Flurstück 965
Nr. 116.237 m² Anteil: 8149/625605 (1,3%)Wesel, Flur 52, Flurstück 965
Nr. 116.237 m² Anteil: 1/625605 (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins in Höhe von 27,40 € monatlich mit Wertsicherungsklausel; Vereinbarung über Bestehenbleiben in der Zwangsversteigerung gem. § 9 Abs. 3 ErbbauVO
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Anordnung der Zwangsversteigerung (AG Wesel 14 K 16/24)
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Anordnung der Zwangsversteigerung (AG Wesel 14 K 16/24) für Teilerbbaurecht
Abschläge Verkehrswert
21.000 €Sicherheitsabschlag für fehlenden Mindestwärmeschutz / mögliche Fassadensanierung
17.500 €
Abschlag wegen Zustimmungserfordernis nach §§ 5,7 ErbbauRG Wohnungserbbaurecht
3.000 €
Abschlag wegen Zustimmungserfordernis nach §§ 5,7 ErbbauRG Teilerbbaurecht
500 €
Lage
Friedenstraße 84, 84a, 84b, 84c, 84d, 84e, 86, 86a, 86b, 86c, 86d, 86e, 86f,, 46485 Wesel