




3 Raum Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Wesel
Kontaktdaten der Gläubigerin:
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Einheiten
Wohnung
vermietet81.49 m²Miete: 5.880 €/Jahr Marktmiete: 7.109 €/Jahr3-Raum-Wohnung WE 6, 1. OG rechts, Balkon, Kellerraum
Stellplatz
vermietetMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrTiefgaragenstellplatz Nr. 4
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wesel, Flur 52 - 96516.237 m² Anteil 8149/625605= 211,5m²
- Wesel, Flur 52 - 96516.237 m² Anteil 1/625605= 0,03m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum in sauberem, gepflegtem Unterhaltungszustand; zum Sondereigentum keine Innenbesichtigung, daher keine detaillierte Aussage möglich.
Renovierungsbedarf
mittelMöglicher weiterer Sanierungsbedarf an Außenfassaden und Wärmeschutz; Vergleichszahlung der WEG, Sonderumlagen für Fassadensanierung zukünftig nicht auszuschließen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser über zentralen Speicher
Grundbuch
Amtsgericht
Wesel
Grundbuch
Wesel
Blatt
13050, 13126
Bestandsverzeichnis
Wesel, Flur 52, Flurstück 965
Nr. 116.237 m² Anteil: 8149/625605 (1,3%)Wesel, Flur 52, Flurstück 965
Nr. 116.237 m² Anteil: 1/625605 (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins mit Wertsicherungsklausel, Vereinbarung über Bestehenbleiben in der Zwangsversteigerung gemäß § 9 Abs. 3 ErbbauVO
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Wesel – 14 K 16/24
Abschläge Verkehrswert
21.000 €Sicherheitsabschlag für fehlenden Mindestwärmeschutz / energetische Mängel
17.500 €
Abschlag wegen Zustimmungserfordernis nach §§ 5 und 7 ErbbauRG (Wohnung)
3.000 €
Abschlag wegen Zustimmungserfordernis nach §§ 5 und 7 ErbbauRG (Tiefgaragenstellplatz)
500 €
Lage
Friedenstraße 84, 84a, 84b, 84c, 84d, 84e, 86, 86a, 86b, 86c, 86d, 86e, 86f,, 46485 Wesel