2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 1
2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Bild 2

2+1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 2319 BV 1

228 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 4524
Gebäude- und Freifläche
Schürbeker Straße 10, 10a-10d, Birkenau
Größe: 3.719 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, SE-Nr. 33.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die knapp 55 m² große 2+1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist belegen im Erdgeschoss rechts einer unterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus insgesamt 40 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten (postalische Anschrift: Schürbeker Straße 10d), Baujahr etwa 1956, Gaszentralheizung. Eine Innenbesichtigung wurde der Gutachterin nicht ermöglicht.

Verkehrswert: 221.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 09.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.85 m²
4.029 €/m²
Grundstück
3719 m²
BRW: 2.219 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 16,6 m²
  • Zimmer 12,7 m²
  • Zimmer 8,3 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Bad 3,2 m²
  • Flur 4,3 m²
  • Balkon 4,6 m²

Flurstücke

  • Hohenfelde, Flur 1180 - 1180
    3.719 m² Anteil 228/10.000= 84,793m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Überalterung der nördlich ausgerichteten Fenster erkennbar.

  • Schimmel

    hoch

    Dachböden sind aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbefall nicht nutzbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Dachböden sind aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbefall nicht nutzbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Hohenfelde (Wohnungsgrundbuch)

Blatt

65

Bestandsverzeichnis

  • Hohenfelde, Flur , Flurstück 1180

    Nr. 1
    3.719 m² Anteil: 228/10.000 (2,28%)

Lage

Schürbeker Straße 10d, 22087 Hamburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-St. Georg
Aktenzeichen
0902 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.